中介减少门店应对低迷
受二手房成交量萎缩影响,我市二手房中介出现了关门闭店的现象。
义耕的玛雅房屋中介已经贴出了“出兑”的字样,在让胡路,釜隆房产中介公司也由原先的4个分店变成了现在的2个分店,而上乘房屋工作人员告诉记者,虽然他们还没有分店关闭,但是今年的成交量较去年相比相差甚远。
业内人士表示,银行个贷收紧,利率较高,二手房贷款也相对困难,交易量低是意料之中的,再加上我市新楼盘较多,价格较为合理,所以关注二手房的市民也在减少,面对如此低迷的二手房市场,一些规模较小的中介公司可能会倒闭。
二手房后市如何还需观望
八一农垦大学经济学家孙玉忠认为,房地产市场具有周期性,在经过20多年高速发展后必将迎来现在的调整阶段。另外,目前国内市场对后市普遍不看好,市民不太敢出手买房,假设整个宏观环境不改善,房地产市场很难迎来春天。
对二手房市场未来的预期,孙玉忠说:“现在二手房市场成交量严重下滑,时间一长,可能会导致房价下降,成交量缓慢回升,但是也会出现房价持续下降市民仍然不出手购买的现象,就像股市一样。”
“其实,目前对房地产行业真正压制的实质性政策并未出台,还需要继续观望一段时间。”孙玉忠说。
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