中原地产首席分析师张大伟认为，上述地块预计不会太热，因为地块的住宅部分全部为回购。而且商业金融部分也有一定的约束条件，预计最后竞拍企业不会太多。
亚豪机构市场总监郭毅在接受《每日经济新闻》记者采访时直言，该宗地块甚至可能底价成交。
而在上海易居研究院研究员严跃进看来，即使不设这么多的限制条件，该地块也不会演绎之前的“火爆”。原因是随着整个信贷环境的收紧，房企不敢挥霍资金。扩张的目标开始居于第二位，熬过目前的市场才是最急迫的任务。
中原地产市场研究部提供的统计数据显示，20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，4~6月连续3个月不足200亿元，最近3个月更是在百亿周围徘徊。7月中上旬依然仅万达、中海与保利有小笔拿地，万科、融创、远洋等企业已经多月未出现在土地市场。从目前市场趋势看，下半年房企拿地有可能继续萎缩，企业全面进入保守状态。
东亚新华地产营销总监贾玉鹏在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，由于市场的下行，目前开发商拿地都相对冷静，部分优质地块，还会受到追捧，但由于房企对未来销售的预期不好，所以今年难产生地王。
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