原标题：北京“准地王”再度入市 约束太多恐难大热
北京土地市场开闸后，曾于2月份暂停出让的“准地王”华嘉胡同地块，尤其引人注目。
7月17日，来自北京市土地整理储备中心官方网站的信息显示，北京市西城区华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地国有建设用地再度挂牌出让。该地块起始价与第一次出让时一致，都是35.5亿元，土地面积20663.7平方米。
根据招标公告，华嘉胡同地块东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同。该宗地的建筑规模约为11.77万平方米（其中居住用地面积约4.3万平方米），折合挂牌起始楼面价约为3.02万元/平方米，相比农展馆地块的起价每平方米3.04万元略低。
华嘉胡同地块标书内做出规定，地块竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套，合计建筑面积约30503平方米，同时，竞得人需为被拆迁人提供地下车位312个，每个车位的售价不得高于25万元。而地块居住用地内除去无偿还建回迁用房外，地上剩余房源全部由西城区政府回购，统筹用于其他项目安置，收购单价为42363元/平方米。
此外，该宗地还有其他的附加规划条件，竞得人还需向北京市西城区民防局无偿还建地下人防工程不小于10000平方米；项目园林景观效果、外立面风格、规划设计方案须服从金融街拓展整体规划建设安排；项目内还有一棵编号为11010200790的一级国槐，竞得人须按照相关要求，在建设中进行避让保护。
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