苏州松绑限购传言终成真

来源:地产中国网 2014-07-22 07:57:00

原标题:苏州90平以上及90平以下精装房不再限购

苏州松绑限购的传言最终被官方证实。昨天《第一财经日报》记者从苏州房地产交易中心获悉,苏州已从7月19日起大尺度松绑限购,即90平方米以上的房源不再限购,90平方米以下的精装、酒店公寓、达二星绿建标准的房源也不再限购。

同策咨询研究总监张宏伟认为,苏州新政属于典型的定向宽松政策,一方面加速大户型房源的去化,另一方面鼓励精装修房,减少污染。“苏州的楼市表现不算太差,但取消限购已经成为趋势,在分类调控的大背景下,不太可能被叫停。”张宏伟称。

相关机构统计,2014年上半年,苏州全市商品房成交38443套,环比减少23.88%,同比减少3.48%,其中,住宅成交29452套,环比减少23.93%,同比减少5.39%,住宅成交均价10917元/平方米,环比上涨0.44%,同比上涨1.44%。截至今年六月底,苏州住宅市场存量为828.86万平方米,去化周期约为14.54个月。虽然去化周期创下新高,但从行业平均水平上看,苏州市场整体的去化压力并不算太大。

据本报记者了解,苏州大尺度松绑限购的消息也引起了一些购房者的担心。已经看房多时的李小姐就告诉记者,她特别担心苏州限购松绑后,当地房价出现反弹。

苏州当地一位业内人士对记者表示:“此前觉得苏州应会根据周边城市的动作‘见机行事’,但没想到真做了‘出头鸟’,事实上,相比无锡、杭州,苏州楼市的基本面更健康一些。因此,苏州限购松绑的消息,会对当地楼市的稳定起到较大的刺激作用。”

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苏州松绑限购的传言最终被官方证实。昨天《第一财经日报》记者从苏州房地产交易中心获悉,苏州已从7月19日起大尺度松绑限购,即90平方米以上的房源不再限购,90平方米以下的精装、酒店公寓、达二星绿建标准的房源也不再限购。
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