郑州房产——地产中国郑州频道

据《21世纪经济报道》，住建部政策研究中心主任秦虹在“博鳌·21世纪房地产论坛”上表示，希望政策保持相对稳定。她认为不需要给开发商特殊的政策，只要回归到国家的政策面就可以。秦虹对当前商业银行因其追逐利润而上浮利率的做法表示质疑。

“按照国家规定，首套房贷可以享受85折的优惠利率，但目前的情况是没有折扣，还要提高10%、15%，显然是不利于购房者实现购房愿望的。目前市场上有那么多房屋，投资投机的不让买，真正需要房屋的人也买不成，我们建设这么多的房屋干什么？这就是巨大的浪费。所以，应当给予首次置业的人政策性支持，这是世界各国普遍的做法。商业银行觉得赚的利润少了，就上浮利率，这样不利于房地产行业长久的发展。”

秦虹坦言，波动将是未来房地产市场的常态。“中国房地产市场真正下跌的时间并不长，过去经历的房地产市场多数年份都是上涨的，跌的年份很少，跌的幅度也是很少的。我们再看世界各国，房地产作为市场，波动是常态，有涨就有跌。最近舆论对房地产业要求比较苛刻，房地产一涨就说是泡沫，一跌就说是崩盘。房价涨不对，跌不行。难道让房地产市场不涨不跌吗？显然，这样是做不到的。”

秦虹认为，未来随着房地产的发展，中国房地产市场一定会从过去整体上涨过渡到有涨有跌，但需要防止出现房地产市场的暴涨和暴跌。不过，她坚定认为，房地产崩盘是不可能出现的。她预测，今年下半年楼市会好于上半年，并给出了五个理由。

“第一，预计销售和投资的基数下半年好于上半年。这是因为2013年房地产的销售和投资两个指标都是前高后低，也就是说上半年是高基数，下半年是低基数。从基数统计看，有利于房地产下半年的走势。第二，从整体的信贷环境来看，下半年会好于上半年。在政策改变的情况下，下半年的信贷环境和过去相比会更好。第三，开发企业积极开展价格促销，从目前看效果良好。第四，下半年的供应量仍然会上升，消费者的选择有利于销售增长。第五，地方政府纷纷出台一些调整政策，也有利于市场的恢复。”