主持人：谢谢，下面我们有请今天东戴河新区产城融合发展的高峰论坛的嘉宾上台，

东戴河新区核心主城区管委会主任，东戴河房地产协会名誉会长张雷先生

盛邦基业集团辽宁公司总经理东戴河新区房地产协会会长李为民先生

中国房地产业协会名誉副会长朱中一先生

中国房地产研究会人居环境委员会副主任开彦

北大博雅旅游规划设计研究院院长冯瑛女士

主持人：刚才两位嘉宾分别就旅游地产新十年的价值和展望，环渤海经济联动发展下的中小城市发展机遇做了主题演讲，首先问问张主任，作为名誉会长，对于东戴河之后的发展和目前的定位您有什么看法？

张雷：现在的住建部部长陈部长当时是辽宁省省长，定位东戴河是海岸中关村生态新城区，这个定位我觉得包含了几层意思，海岸中关村，不是简单的把中关村一些企业搬到我这里，实际上更是我们发展新兴产业的一种理念。海岸中关村主要是发展高新技术产业，在东戴河新区作为产业的集成，生态新城区就是打造一个环渤海最适合人居的城市，一个区域。同时也是实现我们东戴河人宜居、宜业、宜游，宜生活的城市梦想，让东戴河新区成为环渤海一个耀眼的明珠。

主持人：通过文字的叙述就可以感觉到这是一个环境非常优美的地方，也是高科技汇集的地方，现在高科技企业入住的情况如何？

张雷：现在东戴河高新技术企业的入驻可以概括为三二一，签约的三百多家，开工建设的二百多家，运营的一百多家。

主持人：我们再问一下朱会长，对于刚才我们提到的环渤海经济区，刚才两位嘉宾进行了深入的阐述，八十年代我们说的是珠三角，九十年代我们说的是长三角，现在这个东戴河应该是环渤海经济区的中心的位置，对这个区域的发展您有什么看法？

朱中一：如果说我们的东戴河真的要瞄准中关村，应该说产业的设想是不错的，它是有新兴产业，高科技产业落地的地方，我们讲产城融合，要有一些新兴产业和高新技术产业的落地。另外那个地方搞旅游是相对不错的地方，徐有我们陈淮主任讲了一些观点，我想三个核心的问题，7月2日国务院召开了常务会议，是李克强主持的，在这个会议上专门讨论了怎么样改革发展的若干政策意见，总的是这样的精神，就是促进旅游业的改革发展，促进旅游开发向资源节约和环境保护发展，促进我们的旅游产品由固定的观望设计旅游向旅游休闲度假转变发展，我们旅游的服务要提升。我想如果将来的东戴河要成为国家的旅游基地的话，就要按照这样的思路做，既要保护好资源，又要开发好旅游产品，加强基础设施建设，提升旅游的服务水平，这样才可以让东戴河的旅游更加吸引老百姓过去。

我本人也是分管老人养老这块，在东戴河怎么样把养生养老一体考虑这个事情，让更多的人去住，去旅游。

主持人：您作为中国房地产业协会的名誉副会长，您也说到了，现在养老的经济是在蓬勃发展的，您对于东戴河老年经济的运作，包括今后的发展有什么样的看法，包括您选择一个养老的旅游地产，会不会选择东戴河？或者您有什么样的标准呢？

朱中一：我后面讲的一点就是这样的意思，为什么要开发休闲养生养老度假与一体的产品，因为作我们国家的总的人数里面，前年有这样的统计，20%以上的是60岁以上的健康老人，而且这个比例逐年提高，现在在健康老年人里面，确确实实有一大批人既有钱，又有闲，还有一个重要的原因，我们去年通过的国民休闲纲要里面专门讲到了我们将来要有带薪休假的制度，如果一落实，那我们的旅游业就会有一个量的突破。带薪休假他要找地点，要找产品，这样的大背景下，东戴河也是一个大家关注的地方，可能会选择冬天在三亚，夏天在东戴河的产品，如果大型的企业可以开发一些连锁的产品，受众就会更多一些。

主持人：您讲到了养老居家，老年人会选择一个很好的环境，还有周边的配套设施，医疗水平是不是在这个地方非常的健全，对于养老的旅游地产来说也是非常重要的一件事情吧。

朱中一：养老这块除了生活配套一定要有医疗配套，我看了东戴河的介绍里面好象有这块的内容。

主持人：我们问一下张主任，对于朱会长所担心的，环境的优美我们已经具备了，配套设施我们现在是什么样的，老年人非常健康，他会出去，但是他们也会担心一些小病能不能得到很好的医疗，我们东戴河这方面的建设层面已经到了什么程度？

张雷：东戴河的发展思路是产城共建，产城融合，我们东戴河的新区和秦皇岛市山海关区一路之隔，我们已经联在一起，离葫芦岛市还有130公里，离秦皇岛30公里，我们靠葫芦岛市的辐射辐射不到，靠秦皇岛市的辐射，因为跨省，所以有限，靠山海关区的辐射，山海关区财政收入三四亿，人口15万，没有能力辐射。所以我们走的一条路就是在一片玉米地，庄稼地，盐碱滩上创造了一个新城，创造了一个开发区。我们说城市的建设和产业的发展，必须同步。借着刚才老专家所说的，现在辽宁省实验中学，东戴河校区是辽宁省最好的，排名第一的中学已经在我们这里落户，今年的9月1日开始招生。北京语言大学，国际教育中心今年7月30日即将开工建设，到2018年，北京语言大学本科生要达到东戴河一万人，其中5000人是外国留学生，5000是国内学生，那个时候东戴河走向国际也成为可能。再有说到养老的问题，中国医大二院也即将落户东戴河新区，我们通过这种城市的建设，完善城市的功能，让老年人在这里养老就业，让孩子能够上学，有优质的教育资源，通过这些举措，才可以拉动产业的发展，让我们产业企业的高端人士在这里安心，为产业的发展，为城市的建设实现一种良性互动，良性的可持续发展的道路。朱会长关心的问题在我们这里都不是问题。到北京每次我都感觉既亲切又压抑，北京的空气实在不敢恭维，常年生活在东戴河没有霾的概念，我们海边有雾，但是从来没有霾，我们PM2.5检测指数平均才20，在座的专家们，同志们，如果你们到东戴河定居会多活10年，20年，我们打造的滨海景观栈道，你去的时候深吸一口气会体会到什么叫沁人心肺。我觉得老年人应该到哪里颐养天年。

按照我们现在的生活条件和生活水平，我们老年人有一个健康的心态，居住一个优美的环境，优美的环境就是空气、淡水，土壤，你有钱买不到好空气，你有钱可以买好水，可以买到有机食物，但是空气买不到，所以在东戴河生活一定会让我们身心愉悦，安度晚年的居家之地，同时我坚信在东戴河生活活百八十岁，用老百姓的话讲就是玩一样，没有问题。

主持人：对于很多人买房子的时候一定会关注两点，一方面是医疗资源是不是很健全。另外就是教育资源，刚才张主任用自己的简练的语言阐述了在东戴河这都不叫事儿。在北京我们说到北京这样的特大型城市堵车是非常重要的问题，我们上节目的时候经常说哪哪都堵，其实哪哪堵完以后，人的精神状态是非常不好的，经常出现路怒的情况，刚才我说到京哈高速三个小时到达东戴河，我们经常说从北京的房山到达北京的天通苑，直线的距离并不是很远，但是运行的速度非常低，包括大兴到达北边的地区走京开高速是非常要命的，但是京哈高速一般都很畅通，开车三个小时就可以到达，以后高铁开通应该是非常的方便，一个地方通了轨道交通，对这个地方的经济发展一定有很大的帮助，那么对于高铁开通以后，东戴河发展的思路是什么样的，请开彦老师谈谈。

开彦：北京是非常知名的“堵城”也是世界著名，交通的问题的确对一个城市的发展，拉动地方经济是一个关键的要素。交通就像人的血脉，血脉通了，人就会焕发出活力，生机勃勃，人就很健康，如果交通不方便就够呛。刚才您提到了高铁，高铁是我们所有交通当中之最，一说到高铁，也变成了中国人的自豪，李总理专门跑出去推销高铁，中国的高铁未来会成为交通网络，还可能发展到国外，发展到世界，也许今后我们五大洲都可能有我们高铁的出现。