首页>53家房企“中考”近六成不乐观 25家预亏
来源：地产中国网综合 2014-07-21 10:53:00 作者：王丽新
从上述53家房企今年中报业绩预告情况来看，25家房企净利润为负，占比接近50%。若按照中报预告净利润上限计算，企业最高亏损额度达1.37亿元，且亏损超过亿元的房企达3家；若按照中报预告净利润变动幅度来看，最高变动幅度为下滑1734.59%，且下滑幅度超过1000%的房企有2家，而下滑超过100%的则有7家。
不过，《证券日报》记者也注意到，目前发布中报业绩预告的多为中小房企，标杆房企尚未密集现身。
然而，从万科、雅居乐以及融创中国等标杆房企月销售均价的变化来看，以万科为例，今年6月份，万科销售均价为11144元/平方米，同比和环比下降幅度分别为7.8%和5.8%；雅居乐的销售均价更是一路下行。由此可见，房企销售均价下行趋势非常明显，“以价换量”的意愿非常强烈。
“在当下的市场中，降价促销能够起到一定作用，但市场观望情绪更为强烈，在个别存货较高的城市中，降价也不能换来成交量的提升。”某知名房企向《证券日报》记者透露，各地楼市的销售压力都非常大，不是想周转就能周转起来的。
该人士进一步称，若大幅降房价，无疑将侵蚀利润空间。而从中小房企上半年的市场表现来看，公司净利润已大面积“失守”，大型房企尽管销售额会“好看”一些，但仍难掩净利下滑的颓势。更为值得注意的是，有些房企中报业绩预告更倾向于“报喜不报忧”，待真正的中报业绩出来后，亏损面可能进一步扩大。
“在当下的市场中，房企拼的将是看谁能熬”，某房企高层向记者直言，就是看哪家房企有获得低成本融资的渠道，实现储粮过冬以及提高销售速度是开发商保身，甚至逆市扩张的杀手锏。
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