广州:禁止经纪人避开中介机构承接房产业务

来源:广州日报 2014-07-21 10:37:00

原标题:经纪人避开中介机构承接房产业务被叫停 违规可罚款

员工绕过中介机构帮电商卖一手楼市中介协会提醒:违反规定可罚款

广州市中介协会昨日称,接到部分中介机构反映,某些从事一手商品房销售的电商机构采用与经纪人直接联络并直接结算中介服务费的方式,诱导经纪人绕开所执业的中介机构直接承接房地产经纪业务,协助其销售一手商品房的情况,此类行为违反了相关规定。

本报讯 (记者赖伟行)今年上半年广州二手楼市成交低迷,成交量同比下跌近五成。二手中介行“食不果腹”,为了拓展业务,纷纷转战一手楼盘。记者走访楼市发现,一二手联动促销的覆盖范围已经从远郊的从化、增城扩展到次中心的金沙洲、萝岗以及中心区。

昨日,记者了解到,有中介为电商“秘捞”,违法了相关规定。中介协会望各房地产中介机构加强管理,共同维护好行业秩序。

现状:

市区盘郊区盘启用中介卖楼

发生中介为电商“秘捞”的现象,主要在于今年二手市场的不景气,以及一二手联动的蔓延。

记者发现,从今年初开始,市场上便不时出现一二手联动的消息,此前以郊区大盘为主,像上个月突然之间大幅降价的广州某楼盘由于销售受到了旧业主的阻挠,楼盘在后续的销售中也变成了更多地通过二手中介带客,并将交易转移到二手中介地铺中进行。

而在供应量巨大的市区金沙洲板块,更是一出地铁站就可以看到有大量中介人员举牌揽客,或者派发其代理楼盘的宣传资料。记者现场走访发现,至少有三家大型中介在现场派有人员揽客。位于板块内星汇金沙的销售中心内,周末更是看到不少中介带客前来咨询,而楼盘也开出了毛坯最低14000元/平方米的优惠价,希望进一步把人气转化为实际的成交。据中介公司透露,该楼盘周末两天由其接待的客户,就超过了400户。

现在,这一现象已经向核心区蔓延,记者在市区宝岗大道上看到,不少中介门店都把自己代理的楼盘广告放在玻璃门上最显眼的位置,而二手楼盘的推售广告最多只能占半壁江山,在位置上甚至退居次席,而代理的楼盘从郊区的番禺区、南沙区,到市区的海珠区、荔湾区,几乎覆盖了全市的各大范围。

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广州:禁止经纪人避开中介机构承接房产业务
来源:广州日报2014-07-21 10:37:00
广州市中介协会昨日称,接到部分中介机构反映,某些从事一手商品房销售的电商机构采用与经纪人直接联络并直接结算中介服务费的方式,诱导经纪人绕开所执业的中介机构直接承接房地产经纪业务,协助其销售一手商品房的情况,此类行为违反了相关规定。
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