品质改善楼盘带动新兴区域逆势崛起

来源:地产中国网 2014-07-21 10:16:00

“新兴品质区域,改善逆势而为。”7月17日,业内人士、学者专家齐聚于亦庄·金茂悦售楼处,就上半年北京房地产市场,改善型产品热销以及新兴品质区域崛起的情况,召开了论坛。
     根据亚豪机构最新的数据显示,上半年北京楼市住宅成交均价为25932元/平方米,这与去年同期相比上涨了17%。因此,显而易见的是,在市场层面言论并不乐观的情况下,北京在售楼盘实际上并未出现大规模的降价,以改善住宅为主的商品房市场收获了买房人的认可。
  从上半年销售情况来看,亦庄、北苑、孙河和门头沟四个区域,成为领跑于北京的新兴区域,它们的在售项目也均以高品质改善型楼盘为主,而从各区域的销冠来看,诸多产品都是以品质取胜,高端改善型项目依然以逆势突围的姿态,带动着区域市场乃至整个北京市场的回温。
  产品力决定成败
  在记者对比过北京市房地产交易管理网数据后发现,即便是在同一区域,楼市成交数据也表现出冷热不均的现象,不同项目的销售情况,可以在一定程度上说明当前购房人的选房标准。


  以亦庄为例,该区域上半年虽备受非议,但标杆项目亦庄·金茂悦却依然能以10.51亿元、3万多平方米、221套的成绩,取得亦庄区域销售金额、面积和套数的第一名,当仁不让的成为亦庄“三冠王”。而同样位于亦庄的项目,成交第十名的项目,上半年只卖出了38套房、销售金额也只有1.45亿元。
  显而易见的是,即便是在同一区位,第一名到第十名的销售金额,能产生近8倍的差距,这足以说明项目的品牌、品质、定位以及营销手段,都存在着明显的差距。在如今买方市场的背景下,正确的项目定位,坚定的产品主义以及合适的营销手段,才能使房地产企业立于引领市场的不败之地。
  “今年上半年的市场特点是,谁的品质项目好一些就卖的好一点。”中原地产研究总监张大伟分析,今年上半年卖的好的项目,都是品牌开发商的成熟的产品线。
坚持绿金标准的方兴地产,其“悦”系升级之作亦庄·金茂悦主打绿色健康科技住宅,并从居住者角度出发进行产品升级,推出终极改善型产品,不仅在销售金额上独领风光,更在成交套数和面积上排名区域榜首,是亦庄区域名副其实的“三冠王”。
在当前很多项目以减配降低品质、平价或低价入市的同时,亦庄金茂悦始终坚持产品主义,多次细节升级,在原有价格的基础上,通过强化品质,赢得了市场的认可。

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品质改善楼盘带动新兴区域逆势崛起
来源:地产中国网2014-07-21 10:16:00
“新兴品质区域,改善逆势而为。”7月17日,业内人士、学者专家齐聚于亦庄·金茂悦售楼处,就上半年北京房地产市场,改善型产品热销以及新兴品质区域崛起的情况,召开了论坛。
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