上海限购松绑传闻背后:促高端房成交逆市增长

来源:地产中国网综合 2014-07-21 09:53:00

原标题:上海限购松绑传闻背后:促高端房成交逆市增长

据《每日经济新闻》,7月18日,有网络传言称,上海的部分区限购令已“松绑”。而在上海市政府新闻发布会上,市政府新闻发言人徐威现场作出简短回应,称上海一直以来严格执行有关房地产政策,不存在放宽限购的问题。

事实上,尽管上海严格执行限购措施,但根据房地产中介人士的介绍,仍有购房者通过注册公司买房绕开限购令限制。与此同时,假离婚、假结婚甚至移民海外,以境外国籍在境内买房以突破限购令的现象屡见不鲜。

相比之下,部分改善型购房群体想绕开限购却并不容易,这使得很多业界人士呼吁,上海能对限购政策进行微调。

高端住宅成交量逆市增长

全国多个城市近期不断传出楼市“松绑”的消息。

7月18日晚,一则“上海限购松绑”的传闻刺激了楼市的敏感神经。紧接着,松绑的消息被上海官方否认。

限购松绑虽未得到证实,但传闻中适度放松、细节详尽的方案,还是令楼市浮想联翩。

上海市政府7月18日公布的上半年全市国民经济运行数据显示,上海房地产市场已经出现调整。与去年同期相比,上半年房地产业增加值为554.89亿元,同比增长1.2%,增幅回落了13.3个百分点。上半年全市新建商品房销售面积同比下降了18.6%,其中商品住宅销售面积下降了17.1%。在商品住宅当中,市场化住宅的销售明显下降,降幅达到37.2%,存量房买卖登记面积下降了45.3%。

与此相应和的是二手房成交数据,记者从德佑地产获悉,上海6月二手房成交量仅1.3万套,可供参考的2013年3月的成交量高点是7万套。业内人士认为,如果月度成交量连续数月低于1.5万套,中介就可能面临关店的巨大压力。

在普通住宅成交面积下滑的背景下,上海部分高端项目的成交量却出现逆市增长。德佑地产研究部数据显示:2014年上半年,总价在5000万元以上的房源共成交20套,而2013年下半年仅有14套。德佑地产市场研究部对全市商品住宅成交变化进行了统计,结果发现单价2万元以上的住宅以及2万~5万元的中端住宅成交量同比去年上半年都大幅下跌,唯独单价5万元以上的高端住宅,成交量不跌反升,比去年上半年还多了7.1万平方米。

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上海限购松绑传闻背后:促高端房成交逆市增长
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7月18日,有网络传言称,上海的部分区限购令已“松绑”。而在上海市政府新闻发布会上,市政府新闻发言人徐威现场作出简短回应,称上海一直以来严格执行有关房地产政策,不存在放宽限购的问题。
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