九成房企销售未达半年目标 降价或成主旋律

来源:地产中国网综合 2014-07-21 09:50:00

原标题:TOP50房企九成销售未达半年目标 “降价”或成主旋律

据《每日经济新闻》,尽管今年初多数房企均制定了保守的销售目标,但受到房地产市场超预期的下行影响,大多数房企上半年目标完成率并不乐观。

《每日经济新闻》记者整理多家上市房企销售数据以及克尔瑞等机构的统计报告发现,全国前五十强房企中只有五家企业上半年销售额达到全年目标的50%,能达到40%或以上的房企也只有15家。

辉立证券房地产分析师陈耕告诉记者,预计会有一批完成率较差的房企下调销售目标。此外,由于上半年表现突出的房企主要依赖于定价策略积极,加上目前资金面仍旧紧张,“以价换量”将成为主流房企抢收全年目标的主旋律。

强者恒强趋势明显

千亿房企上半年表现领先于大市,房地产“强者恒强”的现象愈发明显。

克尔瑞的研究报告显示,今年上半年,去年7家千亿阵营领军房企的业绩均突破400亿元,相比之下去年同期超400亿元的只有5家。7家领军房企中,有5家实现业绩快速增长,这其中碧桂园销售金额同比增长率高达74%,恒大地产与万达的增长率也高达58%与37%,排名第四、五的绿地万科分别为27%、22%。在目标完成率方面,恒大地产以64%完成率领衔TOP50榜,中海、万科都过半,碧桂园保利地产也超过四成。

此外,部分区域型房企在今年上半年也获得出色的表现,越秀地产销售额为106亿元,同比上升23%,已经完成全年220亿元销售目标的48%。阳光城旭辉集团、泰禾集团等“闽系”房企也保持30%以上的增长态势。

但不可忽视的是,大多数二三线房企出现明显的下滑势头。克尔瑞的数据显示,去年销售规模在300亿~700亿元的第二阵营房企出现明显分化,华润置地远洋地产、世纪金源等下滑明显。

此外,花样年今年上半年累计销售额为18亿元,同比下降51%,目标完成率仅为12%,首创置业同期销售金额约为67.7亿元,按照全年280亿元的销售目标计算,完成度仅为24.2%;合生创展今年前5月的销售金额仅为15.67亿元,同比跌幅高达64%。

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九成房企销售未达半年目标 降价或成主旋律
来源:地产中国网综合2014-07-21 09:50:00
辉立证券房地产分析师陈耕告诉记者,预计会有一批完成率较差的房企下调销售目标。此外,由于上半年表现突出的房企主要依赖于定价策略积极,加上目前资金面仍旧紧张,“以价换量”将成为主流房企抢收全年目标的主旋律。
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