首页>经济开发区申请遭叫停 太原房产崩盘风险剧增
来源:山西日报 2014-07-21 09:45:00
本年上半年,太原楼市尽管随着大商场一同缩量调整,但报价始终保持坚硬。数据显现,1~5月,太原区新房成交均价分别为每平方米8062元、8905元、9027元、8590元和8242元,简直处于太原楼市的前史最高水平。景象却在年中悄然改变。本年6月初,原本好像已板上钉钉的太原经济开发区申报遭遇中心紧迫叫停,支撑房价继续上涨的主要因素刹那间不见。业界不少人士对太原远景表明忧虑。克瑞信息集团太原战略客户研讨征询总监路英称:“太原一直都靠方针影响全体成交量和成交报价,方针的叫停,对太原楼市的冲击是非常大的。”他判别:估计该区域楼市有20%的跌落幅度。好像业界人士所意料,继续上涨了近3年的太原楼市总算在本年7月呈现“跳水”反转。
日前,坐落太原的一个闻名楼盘新一期商品推售,其大幅低于原先价格的定价战略似乎摆开了太原楼市的遮羞布,让职业感受到寒意的一起也预示着“跳水”或许现已开端。
除了项目本身存货压力,太原区域的大环境现已不容乐观。银河证券研究所的数据还显现,太原区域库存远高于太原其他区域,6月初区域存量面积已达118万平方米,若依照本年前五月月均消化5万平方米的水平,估计需要2年时间才干消化完毕。事实上,早在本年初,太原楼市就由于“经济开发区”申报迟迟未有音讯而陷入僵局,出售尽管保持在9000元/平方米左右,但成交量已萎缩,而且库存继续添加,有些楼盘开端低调促销。
依据银河证券研究所商场研讨部监测:估计下半年太原存量加新增货量超8000套,其间货量高度集中在大型房企手中,不乏货量千套以上项目,出货压力无穷,一旦他们大幅降价,将会引发其他楼盘跟风,从而激化房地产崩盘风险。材料显现,自从太原国家新区概念出炉,大型房企争相进驻,包括万科、方兴地产、奥园集团、保利地产、富力地产等,都囤下相当规模的土地储藏。因此,作为太原商场占有率较高的老牌房企,富力地产的此轮减价促销,对于太原楼市而言无异于将该区域的降价行动公开化,一起也摆开房价跌落的大幕。
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