黎明楷表示，分类调控的影响优于过往的一刀切调控，政策自由度的提升让一些供应量过多的城市可以采取放松调控的措施来调整市场。他认为，影响未来楼市走向的关键取决于政府的资金调控“政府不会再大手笔救市，未来可能会逐步放松一些钱流进市场，但资金紧的状态不会只是几个月的事情，所以楼市调整会维持比较长的时间。
下半年楼市仍面临高库存压力
市场分析机构CRIC研究中心分析认为，上半年以来，房地产行业的调整，成为导致中国经济下行的最大因素，直接拉低了G D P、固定资产投资增速，影响政府财政收入，为防范风险，政府力推棚户区改造、铁路建设等基建投资项目，并辅以其他微调措施。
该机构认为，就当前房地产行业的调整而言，政府既希望通过调整来暴露行业发展中存在的问题，但不希望对整体经济的拖累过于明显，又不可能回到以往通过巨量政府投资拉动经济增长的老路“在这种没有强大外力干预情况下，房地产市场通过自身完成调整的周期更多取决于价格的回调、需求的释放、库存的去化”。
上海易居房地产研究院发布《6月份新建商品住宅库存报告》显示，截至6月底，35个城市新建商品住宅库存总量环比增长2.8%，同比增长22.9%，库存再创历史新高。
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