楼市限购政策迎退出“窗口期”

来源:京华时报 2014-07-21 09:00:00

  在高库存和房价大范围下滑的背景下,地方政府对限购进行“松绑”的冲动加剧。尽管上海市官方日前否认限购松绑传闻,但是多地限购政策放松已成蔓延趋势。业内称,目前限购政策或迎来逐步退出的“窗口期”。

  上海否认限购松绑

  近日市场有传闻称上海可能对市中心黄浦、徐汇等区限购松绑。7月18日,上海市政府从官方渠道对此进行了回应。上海市政府新闻发言人徐威表示,上海一直严格执行国家的房地产政策,不存在放松限购的问题。

  事实上,在过去的几个月里,不少地方政府一直在放松限购和不放松限购之间“纠结”。尽管上海市政府对传言进行了澄清,但不可否认的是,限购放松正在大范围蔓延。据不完全统计,截至目前,南宁、天津、无锡、海口、温州、呼和浩特、济南等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整,呼和浩特、济南、无锡更直接表态取消限购。除此之外,福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等城市放松限购的市场传闻也频出。

  多地明确“救市”

  7月16日,河北省政府在《河北日报》在头版显著位置刊发《省政府出台意见促进房地产市场持续健康发展:加大租赁型保障房建设力度》,涉及个人购房房产税税收优惠、唯一普通住房减半征收契税等利好政策。在业内看来,该举措被认为是河北省政府正式“救市”的信号。

  刊发的文章称,河北省政府近日出台《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》,继续执行个人购房有关房产税税收优惠政策,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。同时,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

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