旅游地产业绩上半年普涨 地产输血模式降温

来源:地产中国网综合 2014-07-21 08:25:00

与纯住宅地产企业更多受制于市场土地价格、房地产融资环境、房地产市场信心指数等因素不同,背靠不断增长的旅游市场需求,旅游地产企业的生存状况更多取决于其运营能力。截至7月17日,已有宋城演艺、中青旅、华侨城A、中弘股份等4家旅游地产上市公司公布了2014年上半年业绩快报,海昌控股公布了上半年主题公园入园人次和购票人次,万达集团也在近日公布了万达文化集团(以下简称“万达文化”)各板块业务的营业收入情况。

从整体业绩来看,已披露信息的旅游地产企业均实现不同程度增长,经营模式也在逐渐改变长期依赖地产输血的状况。

2014年上半年,中青旅、宋城演艺、华侨城万达文化集团都在旅游项目的建设和升级上投入较多资金。

其中,中青旅在2014年5月以非公开发行股票方式完成了12亿元融资,用于收购乌镇旅游股份有限公司(以下简称“乌镇旅游”)15%股权,完成遨游网平台升级,建设桐乡旅游广场以及补充流动资金;同时,宋城演艺继续将在2010年募集到的21.28亿元资金陆续用于杭州、三亚等地旅游项目建设。

而建设更加智慧的高科技主题公园成为这一类企业的共识。华侨城发展文旅科技和演艺传媒公司,万达文化已将高科技作为决定企业未来定价权的核心竞争力,中弘股份也通过收购手游公司及与影视公司合作等方式准备推出既有故事又能互动的主题公园。

随着旅游项目的成熟,旅游项目运营收入比重增加,中青旅甚至声称将逐渐退出地产业务,但也有部分旅游产品尚未成形的企业,未来一段时间仍将通过销售物业盈利。

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