房地产进入短暂休整期 中国房产市场仍有价值

来源:地产中国网 2014-07-21 08:22:00

据经济之声《天下财经》报道,国家统计局昨天公布6月份70个大中城市住宅销售价格的统计数据。跟上个月相比,70个大中城市里面,价格下降的城市占近8成,有55个;持平的城市有7个;上涨的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.8%。为什么会出现这种情况,房价下一步怎么走?中国国际经济交流中心专家马庆斌对此进行解读。

马庆斌:从供给来看,因为从去年年末以来,各大城市也加大了土地的供应力度,咱们也采取了很多措施,使很多开发商加大了开工的力度,这种情况下住房的供应量也就上来了。从需求来看,一方面过去很多年过快上涨的房价与居民的收入更加偏离,这样就失去了很多上涨的空间,因为限购措施,很多投机行为就有持续的发展效应,再加上各地的保障房建设,使得很多非理性的购房行为也减少了。

这种下降的趋势在下半年还会持续吗?

马庆斌:这个趋势应该总结为一句话,有近忧而无远虑,无论怎样,非理性的发展阶段已经过去了,房地产应该进入了一个调整周期。如果把以前非理性繁荣比喻成一个病态,也应该称房地产进入一个自我恢复期或者休整期,房价进入一个下楼梯的过程。长期来看,包括首套住房、盖房性住房,在城市化进程过程中还有一个强有力的支撑。也就是说调整应该还是短暂的、健康的。但从中长期来看,包括从国际经验来看,中国的房地产市场还是一个有价值的领域。

来源:新华网

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房地产进入短暂休整期 中国房产市场仍有价值
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据经济之声《天下财经》报道,国家统计局昨天公布6月份70个大中城市住宅销售价格的统计数据。跟上个月相比,70个大中城市里面,价格下降的城市占近8成,有55个;持平的城市有7个;上涨的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.8%。为什么会出现这种情况,房价下一步怎么走?中国国际经济交流中心专家马庆斌对此进行解读。
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