商品房降价城市又多20个 全国楼市正在加速降温

来源:北京晨报 2014-07-20 09:54:00

越来越多的迹象表明,全国楼市正在加速降温。国家统计局昨日公布今年6月份70个大中城市住宅销售价格变动,与5月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有55个,较上月增加20个;环比价格变动中,跌幅最大的为下降1.8%。

数据显示,与上月相比,新建商品住宅价格持平的城市有7个,上涨的城市有8个。尽管环比出现较大变动,但由于去年价格涨幅较大,因此从同比来看,在70个大中城市中,价格下降的城市仅1个,上涨的城市有69个。

在二手房价格变动中,与5月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有52个,较上月增加17个;持平的城市有11个;上涨的城市有7个。与新建商品住宅相比,二手房价格同比下降的城市较多,达到8个,比5月增加3个。

据市场分析人士表示,当前楼市变化的速度已经超过此前的市场预期,从年初首次出现个别城市价格调整,到华东区域块状分化,再到以东部为主的多数城市下行,最后到如今的全国楼市大面积沦陷,楼市降温趋势已非常明显。据北京某地产提供的测算数据,在今年6月,79个城市新建商品房住宅环比平均下调幅度达到0.48%,二手房平均下调幅度达到0.33%。

更值得关注的是,在本轮楼市调整中,一线城市,尤其是北京的房价不再成为孤岛。数据显示,今年6月,北京二手房价格环比下跌1.3%,这一跌幅已经超过2012年1月创下的0.9%的环比跌幅,创下有指数统计以来的最大单月跌幅。

“我们必须接受这样一个事实,2014年将是对透支式爆发的2013年的再次回调。这次调整何时达到新的均衡,回归市场理性状态,将更多依赖于市场主动的自我修复和平衡的力量”。北京某地产市场研究总监张大伟表示,2014年下半年的楼市仍将持续调整,对市场成交制约最显著的依然是信贷政策。

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