合生创展受累鬼城之困 京津新城运作力不从心

来源:地产中国网 2014-07-18 09:20:00

京津新城入住率不足一成(来源:网络)

京津新城杂草丛生(来源:网络)

随着京津冀一体化战略的提出,京津冀地区将迎来新的快速发展期。然而,在天津宝坻区,由合生创展集团有限公司于2004年开发的号称“亚洲最大别墅区”的京津新城,如今入住率不足一成,人烟稀少、杂草丛生,被媒体冠以“空城”、“鬼城”的称号。

合生创展天津公司原管理层人士近日向中国经济网记者表示,京津新城确实有问题,最大的问题是京津新城是第二第三居所,因此造成空置率高也在所难免。

“第二第三居所”致人烟稀少

京津新城地处天津、北京、唐山交汇处的天津市宝坻区,距离北京市110公里,天津市50公里,唐山市80公里,规划8000多套别墅,预计容纳二三十万人口,目前建成3000多套。

按照最初的设想,这里要再造一个“曼哈顿”,但随着天津滨海新区规划出炉,京津新城的处境日益尴尬。缺少产业支撑,片区发展未成熟,人烟稀少,“空城”、“鬼城”的说法随之而来。

据媒体报道,京津新城小区入住率不足一成,一些地方长了齐膝深的杂草,宽阔的道路成了晒谷场,商铺大多门头紧缩,为数不多的商店只卖些日常用品,小区保安和附近建筑工人为主要消费群体。

上述合生创展天津公司原管理层人士提起这个项目也只有唏嘘。他告诉中国经济网记者,如果说京津新城有问题,最大的问题就是区位问题,因为是第二第三居所,就会造成人烟稀少的情况,“很多人买了其实用不着,就是有个别墅就行。”

业内人士指出,从城市进入的角度看,过去进入京津走廊的房企其实是存在失误的,但这也和地方政府在城市发展方面有较大失误有关。

对于入住率低的问题,原管理层人士表示正常,“别墅区没有人山人海的”、“在天津来看,核心地段的项目入住率也很低”。

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来源:地产中国网2014-07-18 09:20:00
随着京津冀一体化战略的提出,京津冀地区将迎来新的快速发展期。然而,在天津宝坻区,由合生创展集团有限公司于2004年开发的号称“亚洲最大别墅区”的京津新城,如今入住率不足一成,人烟稀少、杂草丛生,被媒体冠以“空城”、“鬼城”的称号。
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