京大户型学区房降幅明显

来源:京华时报 2014-07-18 08:20:00

原标题:京大户型学区房降幅明显 部分二手房降逾30%

北京楼市正加速进入下行周期。与新房市场普遍采取低价跑量策略一样,二手房市场也在成交量一路下滑之后,呈现出价格普降的局面。根据多家中介机构统计,6月北京市二手住宅成交均价为27427元/平方米,环比下降4%,与今年1月相比已累计下降7.3%。全市二手房价格普降已成为人尽皆知的事实。

现象

郊区部分二手房源降幅达30%

周日上午10点已过,小刘在门店里仍然无所事事地跟同事闲聊,他告诉记者,这样的日子已经持续很长一段时间了。

小刘是链家地产位于大兴黄村一门店的员工,除了他之外,这个不大的门店还有不到10个中介人员。由于二手房市场的持续降温,这家门店的生意也显得异常清冷。在小刘给记者展示的房源信息里,为数不少的二手房源在进入7月之后,甚至都没有带客户看房的记录。“跟一两个月前相比,最近的二手房价格又降了一些,但是看房的人也并没有增加,大家都在观望,愿意出手的不太多”,小刘颇显无奈。

据小刘及其同事介绍,黄村周边目前的二手房价格普遍在1.9万-2.2万元/平方米左右,比去年同期大概下降了2000-3000元/平方米左右,值得注意的是,部分二手房源价格出现较大降幅,小刘告诉记者,位于黄村火车站附近的几套上世纪80年代房源,目前报价仅为1.5万元/平方米,这样的价格比去年同期的最高点下调了接近30%。位于黄村往北的枣园区域,小刘所在门店刚刚成交了一套1.9万元/平方米的二手房,小刘告诉记者,这样的房源在去年甚至今年早些时候的成交价格一般会在2.5万元/平方米左右。

“除了着急用钱的业主外,还有一些大幅降价的业主是因为不看好现在的大形势,赶快抛售之后开始新的投资”。在小刘和同事们看来,越来越多的新房开始低价走量,吸引了本就有限的二手房潜在购买力,因此在未来的几个月里,二手房市场仍然看不到希望。

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京大户型学区房降幅明显
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根据多家中介机构统计,6月北京市二手住宅成交均价为27427元/平方米,环比下降4%,与今年1月相比已累计下降7.3%。全市二手房价格普降已成为人尽皆知的事实。
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