招商地产扩张凶猛:逆势囤地超100亿

来源:地产中国网 2014-07-18 08:06:00

拿地凶猛。这是招商地产上半年的关键词。

最新公告显示,2014年1-6月,招商地产销售面积122万平米,同比减少10.47%,销售金额179亿元,同比减少10.35%。

在楼市成交低迷的背景下,与其他三家龙头房企不同,招商地产拿地依然激进。据统计,招商地产上半年共斥资118亿元,共计拿地16宗,新增项目主要集中在南京、天津等二线城市。

房企的苦日子还要熬多久?“预计第四季度楼市基本回温,房价开始出现上涨。”同策咨询研究部总监张宏伟对21世纪网记者表示,“信贷松动等于房价企稳信号。6月末,广义货币(M2)余额120.9万亿,同比增长14.7%,央行已经开始放水。”

全年销售目标仅完成36%

招商地产已经连续四个月卖房数据呈下降趋势,原定的全年500亿销售目标,上半年完成率仅为36%。

招商地产于近日公布的6月简报显示,该公司6月签约销售面积为21万平方米,同比减少16.5%,签约销售金额为36亿,同比减少35%。

此前的3、4、5月份,招商地产销售面积分别为22万、15万、17万平方米,销售金额分别为35亿、22亿、26亿。这与今年初的数据相比有所差距,1月招商地产卖房35万平方米,卖房金额为43亿,为上半年峰值水平。

据广发证券研报,预计招商地产全年推货量将在450亿元,加上在手约300亿元存货,整体货值会超过700亿元。但由于大户型和高端产品占比较高,目前去化情况如何尚待考验。

值得一提的是,有房企月均去化数据显示,招商地产上半年的月均去化率为41%,排在2014年上半年去化率榜单的四十位,较月均去化率46%的金地落后十个名次。

招商地产此前在投资者互动平台上透露,上半年推货量较少,新盘主要集中在三、四季度。

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拿地凶猛。这是招商地产上半年的关键词。最新公告显示,2014年1-6月,招商地产销售面积122万平米,同比减少10.47%,销售金额179亿元,同比减少10.35%。
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