中海逆市掌控“平衡术”
7月初,中海地产披露消息称,中海地产今年1~6月累计实现合约销售金额730.4亿港元,相应的物业成交面积达442.1万平方米。按照2014年合约销售不少于1400亿港元的年度目标,中海地产今年上半年已完成至少一半的销售额。
不过,《每日经济新闻》记者注意到,在CRIC研究中心与中国房地产测评中心联合发布的 《2014上半年中国房地产企业销售TOP50强》排名中,与去年同期相比,中海地产在销售金额和销售面积上均出现了一定的下滑。
在去年中海地产年报中,郝建民对外透露,审慎乐观成为他们对今年楼市发展的主要态度,将充分发挥稳健的财务结构及多元融资渠道,多重方式储备优质土地,扩大市场占有率。
中信建投地产分析师苏雪晶告诉《每日经济新闻》记者,中海地产想追求的是发展质量,以质量来确保利润和效益,而不单单是规模扩张。
郝建民还曾提到,中海地产将在坚持以住宅为主、商业地产为辅的基础上,平衡长、短线投资资源配置,逐步提高投资物业比重,以获得长期稳定回报,增强平衡市场风险的能力。
今年初,有相关媒体报道称,中海地产将舍弃推行多年的区域化制度,改为在集团层面组建工程、营销和财务三公司实行管控。不过,这曾被业内人士解读为为了更好地把控风险。
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