因墙壁渗水得不到维修 业主怒堵小区大门

来源:地产中国网 2014-07-17 15:26:00

民警出面协调轿车开走

小区物业韦主任表示,平时停在小区内的轿车有一两千辆,西门出不去,业主把责任全推到物业身上。物业的电话几乎被业主们打爆。

韦主任说,其实陆先生家的房屋渗水问题,之前物业曾帮忙联系过开发商,维修工人也去查看了,但没有发现问题。

后来,辖区派出所民警出面协调,小区物业答应给陆先生家的房屋进行维修。昨日下午4时前后,堵在门口的两辆轿车最终开走。

针对该问题,法律专业人士表示,陆先生首先应明确其家中墙壁长期渗水,是否属于自身使用不当造成,如果是自己使用不当造成,则应当由其自行承担维修责任。如果是房屋缺陷问题,或者是第三方原因造成,则物业公司应负有维修或协助维修的义务。一般来说,墙壁长期渗水,极有可能属房屋质量问题,理应由开发商解决。如果物业公司与业主之间的《物业管理合同》或相关协议中明确约定物业公司对此类问题负有解决义务,则陆先生也有权要求物业公司解决其房屋墙壁渗水问题。

如果物业公司确实应承担维修墙壁渗水问题的义务,在物业公司不履行义务的情况下,业主有权在此之后拒付物业费。

但无论何种情形,物业公司都无权拒绝业主进入小区。当然,业主将车子停在小区门口堵住全部道路的行为显然也是很不理智的,也妨碍了其他业主的正常通行权。

其他业主砸坏车子玻璃的行为,虽然事出有因,但采用方法不当,这种行为已经违法甚至构成犯罪。这是明显的故意毁坏公私财物的行为。根据被毁财物价值,分别应当承担行政处罚甚至刑事责任。

最后,该律师建议,公民维权应当依法,不能采用破坏性手段,更不能以暴制暴。如果不在法律的框架内行事,最终受害人变成加害人,害了别人也害了自己。

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因墙壁渗水得不到维修 业主怒堵小区大门
来源:地产中国网2014-07-17 15:26:00
合肥市铜陵路某小区的业主可是烦躁的很。有人将两辆轿车停在小区西门,把出入口堵死,其他业主进出受到影响。而该车主之所以把车堵在小区门口是因为家中墙壁渗水问题一直得不到解决,经过民警协商,车主终于答应把车开走。
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