民警出面协调轿车开走
小区物业韦主任表示,平时停在小区内的轿车有一两千辆,西门出不去,业主把责任全推到物业身上。物业的电话几乎被业主们打爆。
韦主任说,其实陆先生家的房屋渗水问题,之前物业曾帮忙联系过开发商,维修工人也去查看了,但没有发现问题。
后来,辖区派出所民警出面协调,小区物业答应给陆先生家的房屋进行维修。昨日下午4时前后,堵在门口的两辆轿车最终开走。
针对该问题,法律专业人士表示,陆先生首先应明确其家中墙壁长期渗水,是否属于自身使用不当造成,如果是自己使用不当造成,则应当由其自行承担维修责任。如果是房屋缺陷问题,或者是第三方原因造成,则物业公司应负有维修或协助维修的义务。一般来说,墙壁长期渗水,极有可能属房屋质量问题,理应由开发商解决。如果物业公司与业主之间的《物业管理合同》或相关协议中明确约定物业公司对此类问题负有解决义务,则陆先生也有权要求物业公司解决其房屋墙壁渗水问题。
如果物业公司确实应承担维修墙壁渗水问题的义务,在物业公司不履行义务的情况下,业主有权在此之后拒付物业费。
但无论何种情形,物业公司都无权拒绝业主进入小区。当然,业主将车子停在小区门口堵住全部道路的行为显然也是很不理智的,也妨碍了其他业主的正常通行权。
其他业主砸坏车子玻璃的行为,虽然事出有因,但采用方法不当,这种行为已经违法甚至构成犯罪。这是明显的故意毁坏公私财物的行为。根据被毁财物价值,分别应当承担行政处罚甚至刑事责任。
最后,该律师建议,公民维权应当依法,不能采用破坏性手段,更不能以暴制暴。如果不在法律的框架内行事,最终受害人变成加害人,害了别人也害了自己。
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