准地王华嘉胡同地块再推出

来源:地产中国网 2014-07-17 13:47:00

地产中国网讯 曾被叫停的“准地王”华嘉胡同近期“重出江湖”。7月17日,来自北京市土地整理储备中心官方网站的信息显示,北京市西城区华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地国有建设用地再度挂牌出让。该地块起始价与第一次出让时一致,都是35.5亿元,土地面积20663.7平方米,建筑控制规模117708平方米。

华嘉胡同地块位于北京市西城区丰盛地区,东至金融街E9用地及消防站项目用地边界,南至华嘉胡同,西至金融大街,北至王府仓胡同,是北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地。

事实上,该地块早在今年2月17日被第一次挂牌出让,由于所处地理位置稀缺,一经推出便引发业内强烈关注,更被看好成为继融创农展馆之后又一新单价地王。

但第二日,华嘉胡同地块即被北京市国土局叫停。至于叫停原因,当时有专家表示,优质地块一经出让必定成为地王,在全国两会即将召开的重要窗口期,政府紧急叫停高价地出让是意料之中的事。

而时隔五个月后,在土地市场连续三个月呈现不温不火的情况下,华嘉胡同地块再度推出,不免会再度引发热议。

对此,亚豪机构市场总监郭毅表示,在这个时间点推出肯定不会形成新地王。从北京市刚刚出让的两宗地块拍卖情况来看,开发商对于未来市场的判断仍存不确定的因素,不敢大举拿地盲目扩张。华嘉胡同地块成为新地王的可能性非常小,只能是一个高价地。

7月14日,在断供百日后,北京土地市场迎来了2014下半年第一拍。然而,拍卖现场内,参与两地块竞拍的企业仅有三四家,且开发商举牌颇为谨慎。最终,两地块以低溢价率成交,成交价格均未达到此前预设的价格上限。

“此外,北京市国土部门或许担忧的是出现更多的流拍和流标现象,从而造成土地市场的波动,继而对房地产市场形成较大的悲观预期。政府在这个时候拿出优质地块,以减少土地市场带来的利空作用,同时,重振开发商拿地的信心。”郭毅说。

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准地王华嘉胡同地块再推出
来源:地产中国网2014-07-17 13:47:00
亚豪机构市场总监郭毅表示,在这个时间点推出肯定不会造成新地王了。从北京市刚刚出让的两宗地块拍卖情况来看,开发商对于未来市场的判断仍存不确定的因素,仍不敢大举盲目扩张。华嘉胡同地块成为新地王的可能性非常小,只能是一个高价地。
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