房管局科长:详解太原查询房屋档案流程

来源:地产中国网综合 2014-07-17 10:40:00

说到太原市房产管理局房产档案管理科,很多人可能并不了解这个部门的具体职能。本期,记者采访到了太原市房产管理局房产档案管理科科长张浩为大家详细具体地介绍一下,房产档案管理科具体负责什么工作?可以为市民提供哪些服务?

记者:你好,张科长,很高兴你能为我们的读者介绍相关工作。我想先替读者问一个问题,很多人都不知道咱们这个科主要的工作是做什么的,能给市民带来哪些服务呢?

张科长:你好!首先,大家应该知道我们档案馆的工作主要是保管房产档案,做好房产档案的利用工作,主要负责日常为市民及公检法等机关部门提供房产档案查询工作。有的市民如果想了解自己的房子档案,就可以到这来直接查询。

记者:刚刚张科长提到,房屋所有权人可以去查询房屋权属情况。那么,需要提交哪些要件呢?查询流程又是怎么样的呢?请为大家介绍一下。

张科长:流程其实很简单。如果房屋所有权人查询房屋权属情况,只要提供房屋所有权人的身份证、房屋所有权证原件、复印件,到太原市房产档案馆一楼的接待窗口就可办理查询。针对不同的查询目的,填写查询申请书。这样,就可以查到结果了,很快的。

记者:确实,现在咱们的工作效率很高。那么,房屋所有权人如果是要查询原始发证日期又需要提交哪些要件呢?查询流程是什么?

张科长:这个问得好,很多人都咨询过这个问题,今天,详细给大家说一下。首先,房屋所有权人带身份证、产权证原件及复印件,填写《房地产登记资料查询申请书》一式两份,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,然后,在三个工作日后凭申请书领取查询结果 (办理房产交税使用),这样就行了,不知道大家听懂了没有。

记者:那么,档案室的安全及保卫工作应该说也是非常重要的一项工作。在保护档案安全方面,我们都做了哪些工作?

张科长:确实需要安全保护。在这方面,我们积极制定了一套有效的值班制度。严防死角,不论工作日、节假日,我们都有专人进行消防安全值日,定期排查消防器材,不定期进行消防知识学习,请消防官兵给我们普及消防知识,为太原市房地产市场加快发展保驾护航。

记者:好的。张科长,接下来我想替读者问几个问题。读者王女士问:“房屋继承人、受赠人和受遗赠人想要查询房屋档案,需要提交什么材料,流程是什么?”

张科长:好,房屋继承人、受赠人和受遗赠人领取《公证处查询申请书》,到房屋对应的公证处办理,公证处审查后加盖公章并附公证处公证人员工作证复印件,三个工作日后领取查询结果(办理房产继承使用)。

记者:读者慧慧问:“产权人遗失补证怎么补?”

张科长:产权人属个人房产的需提交产权人的身份证原件、复印件,填写《房地产登记资料查询申请书》及房屋所有权证遗失具结书;产权人属单位产或购买的单位房改房的,需单位开具介绍信,填写《房地产登记资料查询申请书》及房屋所有权证遗失具结书后方可办理。领取到查询证明后需要到报刊登遗失公告,待公告期限届满时,到太原市房产管理局二楼办证大厅就可办理补证手续。

记者:读者军想了解一下,律师怎么查询房屋的权属情况?

张科长:首先,律师应携带律师事务所介绍信、当事人出具的委托函、律师证原件及复印件、法院开具的受理案件通知书或举证通知书,填写《房地产登记资料查询申请书》一式两份,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,三个工作日后凭申请书领取查询结果。

记者:最后一个问题,市民天天想知道:“什么是灭籍?如何申请灭籍?”

张科长:灭籍,这个词确实很难懂。它主要指的是:房屋所有权灭失。房屋拆除后,在开始新建房屋前申请办理的房产业务。申请灭籍,需原房屋所有权人申请,携原房屋所有权证书、身份证明,填写灭籍申请,经工作人员实地勘察确实拆除后,方可办理。

记者:非常感谢张科长的详细解答。那么,如果还有不明白的或者有新的问题,可以通过本报热线或投稿到公共邮箱都可以,我们将一一为您解答。(来源:生活晨报)

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来源:地产中国网综合2014-07-17 10:40:00
说到太原市房产管理局房产档案管理科,很多人可能并不了解这个部门的具体职能。本期,记者采访到了太原市房产管理局房产档案管理科科长张浩为大家详细具体地介绍一下,房产档案管理科具体负责什么工作?可以为市民提供哪些服务?
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