楼市步入历史低点 下半年或迎政策调整潮

来源:地产中国网 2014-07-17 09:51:00

郑州房产——地产中国郑州频道

企业的资金来源和住宅的新开工面积近20%的回落均是历史最低点。

“短期来看,房地产下行趋势对经济增长带来一定的压力。”盛来运认为。

在秦虹看来,目前房地产市场的主要矛盾亦发生转变,即从总体偏紧转为结构性过剩。

单从商品房销售面积和供给速度这两个指标来看,秦虹解释,2010年之前,商品房供给的速度和销售速度基本持平,2010年以后,销售速度只有供给速度的50%,过去总体是偏紧的,现在进入阶段性的总体偏松,部分区域过剩。

根据国家统计局数据,截止到6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,同比增长24.5%。

盛来运认为,上半年房地产市场回落,是理性回归的正常反应,长远来看,对房地产市场长期健康发展很有好处。

秦虹也介绍,未来的市场将处于一个下滑式周期,房地产业的趋势性机会已变为结构性机会,房企只有坚持多元化和创新才有更多发展空间。

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