毛大庆:目前楼市问题是消化不良

来源:中国经济网 2014-07-17 09:22:00

  毛大庆

  北京万科总经理

  日前,就房地产行业遭遇“寒冬”状况以及未来走势,毛大庆表示,中国楼市目前不是崩盘,也不是迎来拐点或做俯卧撑,而是消化不良。因此,也不会没完没了的上涨。造成消化不良的原因有两方面,一是房地产市场吃撑了,二是现在的市场提前把未来房价上涨的空间给透支了。

  经过20年的发展,中国才有了真正的房地产市场,并随之产生一批大中城市,以及北京、上海这样的特大城市。近年来这些城市政府过度卖地,导致投资过于旺盛与密集,供给过多,产生大批存量房。很多城市的供应量并不是真实的供应量,已超过了城市现阶段的需求。这些城市的投资资金撤回北京等需求量高的特大城市,推升房价,提前透支房价未来上涨的空间。

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