7月14日，记者联系贵阳银行董秘办，对方称最近不便披露任何信息。中投顾问金融行业研究员边晓瑜则认为，我国房地产行业存在系统性风险，行业泡沫已经出现破碎迹象，依附于房地产市场的诸多金融产品也存在重大风险，银行系统短期资金周转、长期业务调整都可能受到不良冲击。

　　高度依赖房地产业

　　贵阳银行拟发行不超过5亿股，虽然发行股价并未透露，但是意图明显：“增强该行抵御风险能力和盈利能力。”

　　特别值得关注的是，截至2013年，贵阳银行建筑业和房地产业贷款占该行贷款的比例分别为22.82%和14.43%。同期，该行保证贷款、抵押贷款、质押贷款占贷款总额的比例分别为34.66%、44.74%和13.25%。

　　另一组数据显示，截至2013年，该行贷款(不含贴现)占本行贷款总额的71.34%，其中建筑业、批发和零售业、制造业、房地产业四个行业的贷款占该行贷款(不含贴现)的比例分别为22.82%、19.88%、17.09%和14.43%。也就是说，仅当年，贵阳银行给予建筑业和房地产业的贷款占该行贷款比例合计超过37%。

　　该行于房地产市场相关的风险敞口，还包括个人住房贷款和其他以房地产作为抵押的贷款。截至2013年，该行个人贷款总额占本行贷款总额的23.97%，其中，住房按揭贷款总额占个人贷款总额的35.79%。事实上，随着国家宏观调控的影响，贵阳楼市市场较为低迷。

　　据筑房网数据显示，2014年上半年，贵阳共成交28072套住宅，同比2013年下跌26.4%，面积共成交3006384㎡，同比2013年跌23.6%；均价5227元/平，同比去年每平米增加500元，上涨了10个百分点。”价涨量跌”成定势，楼市持续疲软状态，无回暖迹象。

　　贵阳银行表示，国家对房地产市场过热的宏观调控，可能对本行于房地产相关的贷款质量和增长产生不利影响，可能会产生重大不利影响。

　  记者发现，截至2013年末，该行抵押贷款为255.79亿元，较2012年上升42.40%；截至2012年末，该行抵押贷款较2011年上升21.73%。贵阳银行认为主要原因是借款人以项目自身土地使用权及项目建设形成的在建工程作为抵押，增大了抵押贷款比例；此外，个人房地产按揭贷款和房地产开发抵押贷款增加等所致。

　　不过，这种情况早已显现出来，2013年度，贵阳银行十大不良贷款的借款人中，有两家房地产企业的未偿还款项被该行列为“可疑”状态，分别是贵州安宇房地产开发有限公司，未偿还金额604.5万元，贵阳永兴房地产开发有限公司未偿还金额552.1万元，分别占客户贷款总额的0.01%和0.01%。