不整治楼市统计乱象，所有规划都将成摆设
官方与民间机构统计数据南辕北辙也就罢了，官方机构之间数据“打架”竟也成家常便饭。楼市数据披露的这种怪状，不仅无法为趋势判断提供可靠决策依据，不能给政策制定提供准确的信号，更无法给购房者置业提供可靠的参考。
⊙李宇嘉
楼市数据乱像和“打架”现象不是今年独有，但今年楼市各方数据反差之明显、各界对此反响之激烈却是往年不可比拟的。这是因为，在楼市前景扑朔迷离、政策骑虎难下、限购是否该退出相当纠结的背景下，当前楼市数据披露之现状，不仅无法为趋势判断提供可靠决策依据，也不能给政策制定提供准确的信号，更无法给购房者置业提供可靠的参考。
趋势判断是行业数据的基础功能。未来楼市如何走，看空者有之、唱多者也有之，见仁见智，这本属常理，但做判断的数据基础不该提供相反的信号。而不可思议的是，这种现象屡屡上演。以房价为例，国家统计局6月18日公布的数据显示，5月70个大中城市中房价环比下跌的35个，其中一线城市中只有北京微涨，广州持平，而上海、深圳则出现近两年来首度房价环比下跌。然而，上海易居研究院此前发布的数据则是，5月一线城市新建商品住宅成交均价环比增长3.7%，同比增长10.6%。京、沪、穗、深四市环比分别上涨1.6%、6.6%、14.4%、1.5%。
官方与民间机构统计数据南辕北辙也就罢了，官方机构之间数据“打架”竟也成家常便饭。以广州为例，国家统计局数据显示，今年3至5月，广州房价环比涨幅分别为0.4%、0.1%和0，而广州市国土房管局的统计数据却显示，3至5月广州房价环比上涨分别为10.4%、1.5%和2.1%，连续三个月创下新高。事实上，这样的乌龙现象已不是第一次上演了，也不仅在一个城市上演。
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