上半年楼市量价齐跌 下半年下行趋势难改

来源:新华网 2014-07-17 08:13:00

世茂集团副总裁蔡雪梅表示,在2013年之前,房地产市场都是高歌猛进的,从今年3月份起,市场发生了一个“非常快速”的跌落,目前市场仍处于下行通道。

正在中国楼市进入今年“下半场”之际,多城市的新建商品住宅库存却再创历史新高,加上市场成交继续低迷,楼市供需失衡的局面已经显现。

截至6月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26218万平方米,环比增长2.8%,同比增长22.9%。35个城市中,有29个城市库存出现了同比增长现象。6月份,35个城市新建商品住宅存销比为18.1,这也意味着市场需要用18.1个月的时间才能消化完这些库存。而在5月份,该存销比数值为16.4个月。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,6月份库存去化周期超过18个月,表明去化压力空前大,这将压制房价,预期未来几个月多数城市房价或将下跌。

野村证券中国房地产行业研究主管高剑锋亦表示,第三季度或将有更多开发商降价去库存,最高可能出现同比20%的降幅。

汪涛则认为,迄今为止决策层并未大幅放松房地产政策,预计决策层可能会出台支持首套房需求的措施,慎重地允许部分城市放宽限购政策;通过加快整体信贷投放来间接支持房地产部门;同时,加快三四线城市户籍改革、帮助消化其房地产库存。“决策层应该不会全面取消房地产限购、或大幅降低二套房贷的首付要求。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
上半年楼市量价齐跌 下半年下行趋势难改
来源:新华网2014-07-17 08:13:00
16日,中国国家统计局发布的“2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况”显示,与去年楼市的“高歌猛进”迥然不同,2014年上半年中国房地产市场降价范围和幅度进一步扩大,住宅销售上半年呈量价增速双降态势。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved