陈小平:政府救市难阻房地产下行趋势

来源:地产中国网 2014-07-16 14:27:00

地产中国网博鳌快讯 在7月16日上午举行的“博鳌21世纪房地产论坛第14届年会之回归新常态”论坛上,中南控股有限公司董事、中南地产集团总裁陈小平表示,现在的房地产供求关系出现了大幅度的转变(原作者语:下跌),而政府的一道命令或者一纸文件就都难以扭转这种态势。对开发商来说,要做好应对房地产长期处于“冬天”模式的心理准备。

中南控股有限公司董事、中南地产集团总裁陈小平

现场直播:博鳌21房地产论坛

专题:博鳌21世纪房地产论坛——回归“新常态”

对于此阶段的房地产调整,陈小平表示,与之有明显的区别。此前的几轮周期调整出现在政府楼市调控政策后,政策刺激下的由盛转衰,然后又由衰转盛。而此轮调整,由市场引发,最为集中的问题则是供需关系出现了大幅度的下跌。供应量上升,成交量下降,存货去库存化大幅度增加,销售出现明显的下跌。

“以前的房地产呈现的是U型曲线,有触底也有反弹。但这次到底是U型曲线还是L型,还不得而知。随着供需关系发生了根本性的变化,未来将呈现L型的趋势,市场有逐步的调整,但想要回到去年的水平不可能的”。陈小平说,未来房地产常态将由原来的政策调控市场变成由市场供求关系调整。

此外,陈小平还表示,房地产市场已经发生根本性的变化,喧嚣的时代已经过去,想做就赚钱的时代已经不再,整个行业要回归到本质。而房地产作为资源型行业,本质就是重客户。以往,房地产行业的竞争,要考虑政府政策、拿地圈地、资金链等因素,现在要在转变为价值、价格以及客户的竞争,这是行业真正发生的变化。

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陈小平:政府救市难阻房地产下行趋势
来源:地产中国网2014-07-16 14:27:00
中南控股有限公司董事、中南地产集团总裁陈小平表示,现在的房地产供求关系出现了大幅度的转变(原作者语:下跌),而政府的一道命令或者一纸文件就都难以扭转这种态势。对开发商来说,要做好应对房地产长期处于“冬天”模式的心理准备。
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