孙宏斌掌舵融绿双平台 上半年揽金近500亿

来源:地产中国网 2014-07-16 13:45:00

7月4日,融创中国控股有限公司披露上半年运营数据,截至2014年6月底,融创实现合约销售金额人民币298亿元(其中合同销售额259.7亿元,预定销售金额为人民币38.3亿元),同比增长26%;合约销售面积约133.6万平方米,合约销售均价22320元/平米。
  融创中国董事长孙宏斌曾于今年2月初定下全年650亿元的销售目标。按此推算,融创上半年完成全年目标近40%。根据今年上半年市场情况,和以往下半年推盘量更高的企业惯例来看,融创将顺利完成全年销售目标。
而作为融创绿城两家上市房企的掌舵人,孙宏斌在2014年下半年的动作显然更加值得期待。
  高聚焦战略继续发力
  得益于“高聚焦、高周转、高增长”这一发展模式,融创在上半年市场形势并不乐观的情形下依然取得了亮丽的成绩。不仅整体业绩突出,融创在其进入的京津沪渝杭五大区域城市,也都分别表现亮眼。
在上海,刚刚成立两周年的融创绿城,不断刷新业绩记录,上半年网签金融69.23亿元,问鼎上海房企销冠,其4.95万元/平米的整体签约均价也领跑上海中高端市场。
  在上海周边的苏州、无锡两地,融创的业绩也可圈可点。上半年,苏州融绿仅依靠两大豪宅项目,就获得20.36亿元的网签总额,在苏州市场位于第二名。其中绿城苏州御园以10.66亿元的网签金额获得苏州上半年住宅单盘销售第一;绿城桃花源更以网签33套,总额8.12亿元的成绩问鼎苏州2000万以上别墅冠军,占据苏州高端别墅市场半壁江山。在无锡,融绿共网签金额10.68亿元,夺得头筹。无锡玉兰花园更是以5.30亿元的销售获得单项目冠军。
  在大本营天津,融创以绝对优势稳坐销冠宝座。在天津全市项目销售排名TOP20中,融创天津以成交总套数1218套、成交总额30.4亿元、高于第二名11.6亿的网签额稳居天津楼市销冠宝座。在北京,融创集团以47.47亿的优秀业绩挺近上半年北京房企第二位。
  在杭州,融创共实现合同销售额17.57亿元,在杭州房企中名列第5位。数年时间,融绿在杭州的成长速度与取得的成绩已经十分可贵。6月份以来,融创杭州已经实现了约6.3亿的销售,在杭州房企的成绩上升至第2位。
在重庆,融创以备案金额40.28亿元的业绩蝉联第二,同比逆市增长35%,并且与第一名的差额在不断缩小,仅为5.75亿元。不仅如此,单盘销售前十强中,融创上演“帽子戏法”,融创·凡尔赛花园、融创·奥林匹克花园和融创·嘉德庄园三个项目榜上有名。
  “与绝大多数房企的发展战略不同,不论市场如何变化,融创几乎从来不做短、平、快的项目,而是精选城市,深耕区域,把市场做深做透,不盲目扩张。”一位资深业内人士认为,融创“高聚焦、高周转”的发展模式越来越表现出发展优势,这也是融创无论市场好坏都能保持稳定高增长的原因所在。
  融绿未来可期
  5月22日,绿城中国和融创中国同时发布公告,宣布融创中国收购绿城中国24.313%股份。收购完成后,融创中国与九龙仓并列成为绿城中国最大股东,孙宏斌担任绿城中国非执行董事、董事会联席主席和提名委员会主席。
这也意味着,孙宏斌未来将掌舵两家中国最为知名的高端住宅开发房企。
  据克尔瑞刚刚出炉的2014年上半年房企销售排行,融创绿城分别位列第九和第十四,销售金额合计近500亿元。根据2013年年报,融创绿城的总资产达到2197亿元,直接跻身中国上市房企前六名,仅次于万保中恒和华润;从2013年两家的销售额来看,融绿联合体也已经跨入千亿军团。
  交易达成后,融创中国的产品能力将得到进一步提升的机会。融创中国多年致力于高端物业的开发建设,已经打造了西山壹号院、玖玺台等代表作品。
  2012年与绿城首次合作后,在上海、苏州、无锡等地打造了上海玫瑰园、苏州桃花源、无锡香樟园等高端项目。此次合作后,通过双方进一步的资源共享,融创不但可以其提升高端产品的营造能力,也将扩大其在高端物业领域的品牌影响力和市场份额。
  “产品定位类似,优势双方互补,区域布局也并不过多重合,融创绿城的未来值得期待。”一位业内资深人士说。
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孙宏斌掌舵融绿双平台 上半年揽金近500亿
来源:地产中国网2014-07-16 13:45:00
7月4日,融创中国控股有限公司披露上半年运营数据,截至2014年6月底,融创实现合约销售金额人民币298亿元(其中合同销售额259.7亿元,预定销售金额为人民币38.3亿元),同比增长26%;合约销售面积约133.6万平方米,合约销售均价22320元/平米。
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