首页>钟伟：未来三年房地产都将震荡下行
来源：地产中国网 2014-07-16 11:25:00 作者：王莉
地产中国网快讯 “任志强同志是个一根筋的同志，认为房价会一直上涨，但实际上民众对房价上涨的信心已发生逆转。” 在7月16日上午举办的博鳌21世纪房地产论坛第14届年会主论坛上，谈及目前的市场形势，北京师范大学金融研究中心主任钟伟直言，房地产行业从现在到未来三年都将是震荡下行、分化兼并重组的过程。
北京师范大学金融研究中心主任钟伟
“趋势性的下行和整体性的过剩，从今年上半年的情况来说，没有任何的好转。调整房地产的供求格局只有两种，一种是加速销售节奏，另一种是强制新购置土地和新开工进行刹车，甚至形成烂尾楼，后面的情况会不断的发生。”钟伟表示，房地产市场现在所面临的情况将是振荡下行和软着陆的过程，振荡下行意味着今年下半年和明年市场情况不如今年上半年。虽然今年上半年销售面积有所回落，但是销售价格回落不够大。更重要的是，目前房地产面临严峻的库存问题，因此房地产行业本身从现在到未来的三年都是振荡下行、分化兼并重组的过程，有人离开，也有人留下。短期就是未来六个季度，今年下半年到明年的结论是，经济增速进一步的下行，今年有微刺激，因此有微效果，明年再有微刺激，但是效果更加的微弱，后果更加的不好，因此明年的经济增速要比今年略微低，大概是7.2%甚至是更低。这种情况之下，中国在未来的两、三年面临更多的情况是经济振荡下行，从通货膨胀转向通货紧缩，百业箫条的现象。
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