房企资金链危机蔓延 或累及金融机构

来源:地产中国网 2014-07-16 10:25:00

郑州房产——地产中国郑州频道

近日,上海嘉定悦合国际广场项目资金链断裂被迫停工,由于开发商存在借贷纠纷,该项目已被法院查封。此前,杭州、苏州等地已经出现过数起开发商资金链断裂、楼盘无法按期交付的案例,房企资金链危机呈现出蔓延态势。

业内人士指出,未来融资困难、销售不畅的中小房企或处于更加危险的境地,或累及金融机构资产常态,部分开发商可能加大促销力度以解资金之渴。

据统计,截至2013年6月,主要银行业金融机构房地产贷款和其他以房地产为抵押的贷款总额占各项贷款37.2%,房地产市场波动将使银行接近四成的资产承受风险。

开发商资金链断裂

上海市嘉定区曹安商圈,林立着数家超大型批发商场,来往的货车络绎不绝,一派繁忙景象。然而身处繁华地段的悦合国际广场项目却因为开发商资金链断裂,延迟交房半年,已经停工达一个月,并拖累多家金融机构深陷其中。

悦合国际广场已经被上海市闵行区人民法院以财产保全的名义正式查封,同时被徐汇区人民法院以执行需要的名义轮候查封。由于在建工程已被法院查封,无法进行预售登记,在开发商将资金窟窿补上之前,该项目已不允许销售。

在上海出现开发商资金链断裂案例之前,国内其他地区已出现开发商资金链断裂、工程停工烂尾,甚至开发商跑路的情况。长沙(楼盘)市岳麓区的九龙领仕汇项目三期,封顶后已停工超过一个月,该项目开发商湖南省九龙房地产开发有限公司因资金陷入困难,拖欠施工方湖南麟辉建设集团有限公司数千万元工程款,导致工程停工。目前,开发商正在向资金实力雄厚的企业寻求融资或合作。

在房地产繁荣时期大肆扩张、过度借贷的开发商,正在面临后续融资艰难、资金回笼不畅带来的危机。5月初,全国百强房企光耀地产因债务危机,濒临破产,波及多家银行、信托和类信托计划。

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近日,上海嘉定悦合国际广场项目资金链断裂被迫停工,由于开发商存在借贷纠纷,该项目已被法院查封。此前,杭州、苏州等地已经出现过数起开发商资金链断裂、楼盘无法按期交付的案例,房企资金链危机呈现出蔓延态势。
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