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开发商推盘短频快下半年郑州楼市有50个纯新盘入市

来源：大河网 2014-07-16 09:38:00

郑州房产——地产中国郑州频道

7月楼市已经过半，但开发商已经把市场搅和得火药味十足了，各种促销措施不断，电话攻略“抢客”、“低首付”较量、购房VIP体验等已经成为促销常态。楼市进入下半场，开发商的抢跑节奏丝毫没有放松，竞争越发激烈，反而呈现出热点间隔越来越短，促销手段越加频繁，卖房速度越来越快的特征。据搜房网数据监控中心显示，继上半年52个纯新盘入市后，郑州下半年又有50个纯新盘入市。如何觅得最佳营销良机，借助什么样的销售平台则成为下半年跑赢对手的关键。

50个纯新盘入市，下半年房企推盘态度谨慎

上半年的郑州楼市金三银四红五均不尽如人意，楼市度过了黯淡的6个月。现在，上半年已经收尾，下半年“肉搏战”揭开序幕。在年度销售业绩及资金周转双重压力下，房企下半年放慢了入市的步伐。

据搜房网数据监控中心显示：截止到7月3日，2014年下半年预计有50个纯新盘入市，与2013年下半年入市的纯新盘数量相比，同比下降了31%;与2014年上半年入市的纯新盘个数相比，环比下降3.8%，降幅有限!2014年上半年的郑州楼市，开盘项目不论是纯新盘还是老盘加推，整体去化率都不理想，因此，下半年房企谨慎推盘，纯新盘入市量有所减少。

从纯新盘类型来看，50个纯新盘中，45个是住宅楼盘，占比90%;商铺只有3个，占比6%;写字楼2个，占比4%。可见，下半年预计入市的纯新盘产品类型并不丰富，主要以住宅为主，而住宅也以刚需盘为主，这跟整个市场的主力消费人群是首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群有关。

从区域上看，2014年下半年预计推出的纯新盘中，二七区与金水区以占比16%位列首位，其次是新郑占比12%，位居第二;惠济区和荥阳占比10%，紧跟其后。老城区推盘量暂排首位，因交通、政策利好等因素影响，郊区推盘量也不可小觑。

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