搜房牵手合富辉煌和世联行“1+2>3”效应待考

来源:地产中国网 2014-07-16 09:36:00

欲拓展互联网金融服务

不过,记者发现,入股世联行与合富辉煌,搜房有意弥补在华南市场的不足。

一位接近搜房网的业内人士告诉记者,尽管以经营收入计算,搜房无疑是房地产网络媒体的龙头,公司在北京与上海(楼盘)已经建立起强大的市场优势,但在华南市场却始终不温不火,北京市场的收入已经超过广深两地的总和。因此,本次入股有助于增强搜房在华南区域的影响力。

《每日经济新闻》记者查阅两家代理公司的2013年报发现,世联行营业收入中35.6%来源于华南区域,公司在深圳(楼盘)占据50%的市场份额。合富辉煌营业收入中约36%来自广州,公司在广州同样占据50%以上份额。

薛建雄表示,世联行与合富辉煌的业务重心均在华南区域,两者分别在深圳与广州占据五成以上的市场份额,这可以增强搜房在华南的竞争力。与此同时,搜房也能协助世联行与合富辉煌更好地打进北方市场,实现优势互补。

此外,互联网金融成为此次合作的重点拓展方向。陈劲松透露,世联行将与搜房网在金融业务上探索更多的合作,未来或将试水P2P网贷。

世联行是一个轻资产公司,做金融需要资金来源,除了传统的银行贷款或者募集基金,P2P网贷是我们很看好的一个方向。但是世联行还缺乏一个流量很大的互联网平台做支撑,基于这两点考虑,搜房非常适合世联行,未来双方将会积极进行互联网金融的合作。”陈劲松表示。

“1+2>3”效应待考

尽管此次入股被外界视之为房地产服务领域的 “强强联合”,但各方业务能否如愿整合,带来“1+2>3”效应仍是未知数。

中原地产创始人施永青在接受新浪乐居采访时坦言,从数据来看,搜房只是拥有了世联行与合富辉煌不到20%的股份。最多只能委派一个人进入对方的董事会,可以去了解他们的公司是如何运作的,但是还没有条件去要求对方在业务上配合。

“合富辉煌与世联行是竞争对手,要把竞争对手很好地联合起来,可能只是一个愿望。即便同一家公司里的两个部门想要合作也不可能一蹴而就。我认为,这次收购对他们的股价有帮助,但实质的帮助有限。”施永青认为。

香港粤海证券投资银行董事黄立冲认为,搜房网在完成上市后账面拥有充裕的现金,也需要寻找投资路径,因此选择入股地产代理商寻求多元化发展无可厚非。但搜房并不处于绝对控股地位,这些地产代理公司也有自己的互联网平台,未来在业务整合上难免出现利益博弈,除非搜房最终能对其实现全面收购,否则整合过程会出现很多摩擦。

事实上,无论是莫天全,还是陈劲松都表示,搜房与世联行的合作是开放性的,未来搜房或者世联行,都可以选择两家企业以外的公司合作。如果遇到比搜房更好的平台,世联行依然将义无反顾地去与之合作。同样,搜房也可以选择和其他代理公司一起合作。

(来源:每日经济新闻)

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搜房牵手合富辉煌和世联行“1+2>3”效应待考
来源:地产中国网2014-07-16 09:36:00
搜房入股世联行与合富辉煌,这是房产中介电商与传统中介商合作的一次标志性事件。
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