海南省人民政府副秘书长张震华

主持人蒋昌建:谢谢陈广腾先生的发言，实际上也表明中国房地产的发展离不开传媒的环境，作为信息沟通的桥梁，同时也作为房地产发展的舆论环境的导向，刚才陈先生也谈到了几个关键词，一个是放缓，一个是分化，一个是转型，从传媒角度去洞察房地产新的一轮发展态势到底如何，下面有请海南省人民政府副秘书长张震华先生致辞，掌声欢迎。

【张震华】尊敬的各位来宾，朋友们，大家上午好！

很高兴出席博鳌·21世纪房地产论坛，受蒋定之省长的委托，我谨代表海南省人民政府对本次论坛的召开表示热烈祝贺！

对前来出席本次论坛的嘉宾表示热烈的欢迎，本届论坛以回归新常态，结构化调整与经济再平衡为主题，把脉行业发展，传递行业价值为理念，对中国房地产业追求变化，积极发展趋势进行深度交流和探讨，必将为房地产行业的健康发展产生积极的影响。今年房地产市场出现滞缓调整，投资销售增幅下降，市场需求受到了一定的抑制。海南房地产受到经济下滑和全国房地产市场的影响，也出现了首次调整，但整体保持了平稳发展的势头。

今年上半年海南省房地产开发投资完成608亿元，同比增长了21.7%，预计比全国同期高了5%到8%，施工面积同比增长21.9%，预计比全国同期高11%，房地产实业到位资金同比增长15.4%，预计比全国同期高了10%到13%。商品房销售面积在去年基数非常高的情况下，与全国一样出现了一定幅度的下降，但销售均价略有上涨，保持了稳定。从上述的数据来看，海南房地产市场有些指标明显好于全国，没有出现明显大的波动，部分指标下降属于正常调整，也是经济调整优化的内在需要。海南房地产业的基本面是稳固的，我们有信心保持海南房地产市场长期平稳发展。

海南是祖国的美丽宝岛，拥有全国一流的生态环境，全岛四季如春，阳光沙滩、椰风海韵，海岸景观带特色风情文化等旅游资源丰富，森林覆盖率高达61.9%，阳光岛、健康岛、长寿岛。2013年全省空气质量优良天数是91.1，国家环保部公布的32个省市中海口高居榜首，得天独厚的自然环境，是海南建设世界一流休闲度假旅游胜地，健康养生的改善型房地产的优势所在。海南经过多年的发展，基础设施日趋完善，立体交通网络发达，海南和三亚机场年输送游客3000多万人次，东环高铁开通运营，西环高铁正在建设，环岛高速快捷。中线高速公路建成，目前正在加速向五指山推进。

公共服务设施配套完备，医疗教育文化事业快速发展，新型城镇化建设如火如荼，改革开放走在全国前列。博鳌·亚洲论坛、中非合作论坛享誉海内外，海南将继续主动适应房地产结构调整与经济再平衡，发挥海南独特的资源优势，积极调整房地产的开发结构，提升房地产品质，大力发展与旅游度假、健康养生相结合的改善型房地产，扶持发展与商业会展、商务办公、文化娱乐集合度高的精品会展业，省政府加快棚户区改造为主的保障性安居工程。2014年至2017年我省计划完成16万套棚户区改造任务，“十二五”期间建设28.8万套城镇保障性住房，构建起以政府为主提供基本保障，以市场为主，满足多层次需求的住房供应体系，推动海南房地产业的健康发展和居民居住条件的持续改善。

我们有理由相信，经过房地产产业结构的调整，海南房地产将迎来光明的前景。随着我国小康社会全面建成的临近，海南必将成为国民旅游度假安居置业的首选。

各位朋友，各位来宾，海南的发展离不开你们的支持，海南的未来期待你们的参与，真诚希望大家继续关心和支持海南，以真诚邀请大家多来海南深呼吸，多来海南投资兴业。

最后，预祝本次论坛取得圆满成功，谢谢大家！谢谢张秘书长，尤其在全国政府官员整体情绪平稳的之下，我觉得张秘书长讲话有其振奋的理由，一个振奋的理由就是海南的房地产“三高”，投资高，施工高以及到位资金高，第二个振奋的理由就是，它能够365天呼吸道99.1%这样的天数的新鲜空气。第三个振奋的原因，对海南房地产的未来和前景抱着及其乐观的心态，到底全国房地产的形势如何，到底海南是否可以独树一帜，我们就请全联房地产商会秘书长钟彬先生为我们致辞。