中国证券报记者：盛司长，您刚才提到的贷款结构数据都比较亮丽，但您没有提到房地产贷款方面的数据，您能不能介绍一下这方面的情况?

盛松成：房地产问题实在是太敏感。略为高一点吧，都说泡沫来了，略为低一点吧，又说房地产不行，有些外媒又说中国怎么怎么样了。我发现他们并不是很懂，既然你问了，我就把有关情况介绍一下。

总体看，目前我国房地产市场平稳运行，尤其是从金融角度看，金融对房地产市场的资金支持力度是有力的。房地产贷款包括两部分，一是房地产开发贷款，二是个人按揭贷款;而房地产开发贷款中又包括房产开发贷款和地产开发贷款。因此，房地产贷款中实际包括的是三块内容。三块加在一起，6月末，房地产贷款余额16.16万亿元，同比增长19.2%，上半年整个房地产贷款增速，包括地产开发、房产开发和个人按揭贷款增速都基本稳定在19%左右，高于同期各项贷款增速5个百分点左右。这说明，房地产贷款是比较充裕的。

因为时间关系，我再报二个简单的数据。一个就是房地产开发贷款，一个是个人购房贷款。

6月末，房地产开发贷款余额5.2万亿元，同比增长20.3%，增速比上季度末高4.6个百分点，比上年同期高7.9个百分点，房地产开发贷款增速呈持续加快态势这说明，未来房地产供给还是比较充分的。

尽管个人购房贷款增速有所放缓，但仍处于较快增长区间。6月末，个人购房贷款余额10.74万亿元，占全部贷款余额的13.8%，占比是非常高的。而且增速也很高，目前为18.4%，比上季度末低1.6个百分点，略有回落是正常的，因为余额占比已经很高了。

因此，总体看，当前金融对房地产的支持力度是较大的，未来房地产可以说供需两旺、基本平衡。因为，房地产开发贷款反映的是未来的供给，个人购房贷款反映的是需求。

最后，我还想说几句。对于房地产本身，我有两个观点，我认为我们要稳定预期。对于房地产市场，预期比什么都重要，甚至在某种意义上可以说比所谓的刚性需求还重要。

第二，我们应该对不同区域和一、二、三线城市房地产市场进行深入研究。研究它的投资、需求和发展方向，然后应该对它们采取一些区别性的、包括金融、财税、土地等方面的预调、微调，这也是需要的。

总体讲，金融对房地产市场保持了积极支持，当然也保证了房地产市场的平稳和稳定发展。

(来自微信公众账号 金融咖)