合肥严查房产合同“霸王条款”

来源:地产中国网 2014-07-16 08:37:00

地产中国合肥讯:近日,合肥市政府出台的《关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(以下简称“《通知》”)从房地产销售交易环节和售后管理等方面对房地产交易做出了更为明确的规定,剔除交易猫腻。

商品房过保房产商需向业主公告

“从项目交付使用到工程质量保修金托管期满期间,房地产开发、施工单位迫于质量保修金被托管的压力,在质量缺陷处理上比较积极。但等返回和提取质量保修金后,一旦出现质量问题,一些房地产开发、施工单位便拖延维修,推诿扯皮。”合肥市房产局局长汪菊喜表示,房地产企业在商品房保修期满后应当承担的责任已经被明确。

《通知》规定,房地产开发企业在项目交付后,应依据规定承担质量保修责任,并在规定的保修期满前两个月告知全体业主;保修期满后,需经所服务的物业服务企业和同级物业主管部门确认已完成保修内容后,方可返还和提取质量保证金。也就是说,在托管期满后,房地产商需要向全体业主公告,然后由同级物业主管部门确认。“这有利于业主集中反映问题,督促房地产开发单位集中解决问题、消除质量缺陷。”汪菊喜说,物业主管部门应当加强对物业服务企业的监管,在公告期应进行过程监管,防止一些物业服务企业假借业主之名对施工企业“吃拿卡要”,从而导致新的纠纷。

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合肥严查房产合同“霸王条款”
来源:地产中国网2014-07-16 08:37:00
近日,合肥市政府出台的《关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(以下简称“《通知》”)从房地产销售交易环节和售后管理等方面对房地产交易做出了更为明确的规定,剔除交易猫腻。
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