想注销营业执照先出具法律担保书
汪菊喜称,由于个别房地产开发单位售后服务体系不健全,有的企业开发、施工实为一体企业,甚至为外地进肥企业,商品房销售后房地产开发单位资质注销,一走了之。这样一来就会出现工程质量投诉无单位、无人员负责,特别是需要长期负责的工程主体质量,一旦房地产开发单位注销营业执照和开发资质,那么购房者的权益就难以得到保障。
为此,《通知》规定,房地产开发企业若有注销营业执照和开发资质的,该企业的法定代表人应就主体工程质量保修责任出具法律担保书,并向全体业主公告。“企业法人出具法律担保书,有利于改变此前少数房地产开发单位只关注开发卖房、不重视工程质量的现状。”汪菊喜称。
有霸王条款的商品房买卖合同不予备案
拿着印有“参天大树”的广告单页去买房,购房后却只看到了一排娇嫩的小树苗……汪菊喜称,部分开发企业为了吸引消费者、推销房源,在进行广告宣传时作出不切实际的夸大宣传;其后又在签订《商品房买卖合同》时用“以双方签订的合同为准”对之前的宣传加以否定,从而引起不少购房纠纷。夸大宣传也成为房地产消费投诉的重灾区。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产