合肥严查房产合同“霸王条款”

来源:地产中国网 2014-07-16 08:37:00


想注销营业执照先出具法律担保书

汪菊喜称,由于个别房地产开发单位售后服务体系不健全,有的企业开发、施工实为一体企业,甚至为外地进肥企业,商品房销售后房地产开发单位资质注销,一走了之。这样一来就会出现工程质量投诉无单位、无人员负责,特别是需要长期负责的工程主体质量,一旦房地产开发单位注销营业执照和开发资质,那么购房者的权益就难以得到保障。

为此,《通知》规定,房地产开发企业若有注销营业执照和开发资质的,该企业的法定代表人应就主体工程质量保修责任出具法律担保书,并向全体业主公告。“企业法人出具法律担保书,有利于改变此前少数房地产开发单位只关注开发卖房、不重视工程质量的现状。”汪菊喜称。

有霸王条款的商品房买卖合同不予备案

拿着印有“参天大树”的广告单页去买房,购房后却只看到了一排娇嫩的小树苗……汪菊喜称,部分开发企业为了吸引消费者、推销房源,在进行广告宣传时作出不切实际的夸大宣传;其后又在签订《商品房买卖合同》时用“以双方签订的合同为准”对之前的宣传加以否定,从而引起不少购房纠纷。夸大宣传也成为房地产消费投诉的重灾区。

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合肥严查房产合同“霸王条款”
来源:地产中国网2014-07-16 08:37:00
近日,合肥市政府出台的《关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(以下简称“《通知》”)从房地产销售交易环节和售后管理等方面对房地产交易做出了更为明确的规定,剔除交易猫腻。
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