2011年限购政策的出台，目的被认为是“以时间换空间”，即在暂时对需求进行抑制的情况下，增加市场供应，并填补供需缺口。来自国家统计局的数据显示，今年以来，全国房地产销售面积和销售额连续四个月下滑。同期，全国商品房待售面积持续增加。从这一趋势来看，供需关系逆转的形势已较为明确。
近期，多地传出松绑限购消息，算上此前或明或暗调整限购的城市，全国共有近20个城市对“限购令”实施调整。其中，随着呼和浩特 明确发文表示取消限购，使得松绑“限购令”的行为从“地下”转入“地上”。为配合这一举措，不少地方对于户籍政策实施调整，从而释放更多的购房需求。还有不少城市推出税收优惠，目的同样在于刺激需求。
值得注意的是，除了限购之外，信贷和税收政策也有释放空间。《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》提出，调整完善住房、土地、财税、金融等方面政策，共同构建房地产市场调控长效机制。实行差别化的住房税收、信贷政策，支持合理自住需求，抑制投机投资需求。
记者获悉，继此前央行提出“优先支持首套房贷款需求”之后，有关部门已在研究“继续改善居民住房消费的金融服务”。
来源：中国证券报
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