保险版金地首现京城土地市场 拿地仍保守

来源:地产中国网综合 2014-07-16 07:45:00

原标题:保险版金地首现京城土地市场 拿地仍保守

经历了去年的紧急“补仓”后,今年上半年金地再次放缓了土地市场的储备。也正因此,当金地与首开万科联合出现在7月14日北京土地交易市场时,也自然吸引了人们的眼球。分析称,上半年被生命人寿几度增持之后的金地,有了充裕的资金保障在一线城市补充土地储备。但是由于对未来市场持谨慎态度,金地仍选择联合拿地,减少拿地的直接成本,未来也不排除以合作形式试探市场的可能。

审慎回归

在7月14日举行的北京市土地拍卖现场,金地的名字与首开万科一同出现在了昌平沙河地块的竞拍企业名单中。但是进入竞拍环节,在举牌两次之后,首开万科、金地联合体放弃了继续竞价,未能成功拿地。

实际上,与上半年在资本市场频频露面相比,金地在土地市场上的表现则安静许多,尤其是在北京市场,除今年1月以21.6亿元总价夺得顺义19街区限价商品房以及自住型商品房用地以外,再无夺地。除此之外,金地在北京市场上最近一次的拿地还要追溯到去年2月,与中水电联合获得大兴孙村以及门头沟新城共3宗地块,上述地块上的建设项目西山艺境(楼盘资料)以及格林云墅 目前均已入市。

今年上半年,在全国土地市场金地也放缓了拿地速度,累计获得10宗、共计119.07万平方米土地,合计总地价为59.8亿元,与去年同期的202亿元、16宗地块相比,买地金额减少近3/4。

“金地60%左右的土地储备是在2009-2013年周期峰值期间,以高于一般企业成本购置的。”一位熟悉金地的业内人士向北京商报记者透露,一方面消化库存带来的压力制约了拿地速度,另一方面销售业绩的下滑也加重了其在土地市场上的谨慎态度。

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经历了去年的紧急“补仓”后,今年上半年金地再次放缓了土地市场的储备。也正因此,当金地与首开、万科联合出现在7月14日北京土地交易市场时,也自然吸引了人们的眼球。
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