首页>聂梅生:今年中国海外地产投资望超300亿美元
来源：地产中国网 2014-07-15 11:54:00 作者：王莉
地产中国网讯 7月15日上午，博鳌21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚拉开序幕，在“中国海外房地产投资实务论坛”上，全联房地产商会创会会长聂梅生发表了题为《在中国房地产海外投资之路》的演讲，她表示，过去的一年多时间中国海外投资非常活跃，今年第一季度投资额已经近千亿人民币，预计2014年全年中国跨境房地产投资总量有望超过300亿美元。
2013年是中国房企出海年，中国资本走向了全世界。聂梅生表示，2013年中国买家在境外商业住宅和商业地产超过了100亿美元，今年会有比较大的增加。其原因在于，一是国内房地产市场处于下行周期；二是前段时间人民币实行宽松政策，大家担心贬值，因此将人民币投资出去；三是中国千亿房地产企业已经受到成长的困惑，目前的情况下，靠规模扩张将出现阻力，压力比较大，因此房企会集体出海，海外的开发贷和资金使用、融资成本远远低于国内，这也促使更多中国房企出海。
从海外投资的目的来看，中国人海外投资很大部分是移民，宜居需要占据43%，子女教育需求占24%，投资占23%，度假需求占28%。从投资的区域来看，美国占到20%，接下来是澳大利亚、加拿大、英国、新西兰、新加坡、马来西亚、德国等等。从投资的物业来看，住宅仍然是主要产品，其中，公寓占71.26%，连锁公寓占21%，独栋别墅占41%，联排别墅占40%，公寓的占比仍在逐渐上升。
从海外购房人群的城市分布来看，位居第一的是上海，在海外购房人的群体中占比达到16.83%，遥遥领先。其次是深圳、广州、北京，再次是重庆、成都等。
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