聂梅生:投资美国抄底时机已过

来源:地产中国网 2014-07-15 11:26:00

全联房地产商会创会会长聂梅生

地产中国网讯  7月15日上午,博鳌21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚拉开序幕,在“中国海外房地产投资实务论坛”上,全联房地产商会创会会长聂梅生发表了题为《在中国房地产海外投资之路》的演讲,她表示,目前中国房地产处于深度调整期,而美国房地产处于上行周期,因此当前对美国投资是明智的选择。但是,由于国外资本对美国房地产市场投资的增加,使得美国房地产交易指数增加、空置率下降,对美国房地产抄底的时机已过。

聂梅生表示,从具体的投资领域来看,商业地产曾经在2012年、2013年大幅度的上升,现在已经达到历史上的平衡点。现在投资的空间可能更多在出租性公寓,并且持续的上升。对比2007年房价的最高点,2013年出租公寓的价格已经超出了当时最高点5%,尤其是纽约、华盛顿、洛杉矶、旧金山这些美国有代表性的城市现有物业价格已经超过最高点的20%,涨幅是最高的。因此,机构投资人需要将视野扩大到其他的热点。

链接:

直播:博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会之“中国海外房产投融资实务论坛”

专题:博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会——回归“新常态”: 结构调整与经济再均衡

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7月15日上午,博鳌21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚拉开序幕,在“中国海外房地产投资实务论坛”上,全联房地产商会创会会长聂梅生发表了题为《在中国房地产海外投资之路》的演讲,她表示,目前中国房地产处于深度调整期,而美国房地产处于上行周期,因此当前对美国投资是明智的选择。但是,由于国外资本对美国房地产市场投资的增加,使得美国房地产交易指数增加、空置率下降,对美国房地产抄底的时机已过。
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