吐血总结:2014年最新的8条买房黄金原则

来源:大河网 2014-07-15 09:28:00

郑州房产——地产中国郑州频道

2014年,楼市可谓扑朔迷离,很多购房者面对看不懂、猜不透的楼市,究竟是现在就买,还是再等一等?在房价这么高的情况下,到底该如何买房?在房价走势不明,却又急需买房的情况下,掌握九个买房黄金原则,业内人士吐血总结推荐,绝对买不亏。

第一原则:地段永远是第一位的

房子的价格主要是取决于地段,市中心就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要买地段好的,哪怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。

第二原则:一定要买成熟的社区

这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时,别提什么未来时。尽量不要买社区一期的房子,原因有五个:

如果你买了一期的房子,意味着你至少2-3年住在施工现场,天天看着周围起高楼您肯定觉得兴奋,就是别出门、别开窗,要不肯定弄个灰头土脸的。在社区里一转悠,发现没有几个业主,都是建筑工人、装修工人,搬家的,当然您周六日还要忍受施工、装修的噪音。

第三原则:如果购买二手房,要学会选择靠谱的中介

在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介,一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的,其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的,小的中介公司也有服务好的。

第四原则:不要让环境所迷惑

传说中的水景房、森林公园、私人会所、重点学校和医院,真的能实现吗?拿学校来说吧。学校和医院是需要国家批准设立的,开发商没有这个能力批下来,当然如果你们小区能达到几万户,国家有可能批下来,但是那是在入住率到达的前提下。即使现在的小区周围有重点学校,也有可能学校不招收你的孩子,为什么?因为开发商没有给学校缴纳所谓的赞助费,所以如果您因为这个买房,最好去学校的教务处弄清楚。

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吐血总结:2014年最新的8条买房黄金原则
来源:大河网2014-07-15 09:28:00
2014年,楼市可谓扑朔迷离,很多购房者面对看不懂、猜不透的楼市,究竟是现在就买,还是再等一等?在房价这么高的情况下,到底该如何买房?在房价走势不明,却又急需买房的情况下,掌握九个买房黄金原则,业内人士吐血总结推荐,绝对买不亏。 第
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