部分城市陆续放开住房限购 消费者仍存观望情绪

来源:地产中国网 2014-07-15 07:37:00

7月14日,北京土地市场迎来断供两月以来的首次土地出让。位于昌平区沙河镇北沙河北侧一宗地块和顺义新城第21街区地块,于当天下午挂牌并进入现场竞价环节。

据悉,此次土地拍卖现场共吸引了首开万科、金地、融创、懋源、鲁能、北科建、天恒等多家房企参与竞拍。

最终该两宗地均成功出让,总成交金额达52.6亿元。其中,昌平区沙河镇北沙河北侧地块,由北科建以总价23.3亿元竞得;顺义新城第21街区地块,由鲁能以总价29.3亿元竞得。值得一提的是,两宗地块的最终成交价均未达到合理土地上限价格。

资料显示,今年上半年,北京市供应住宅及商服用地共计982公顷,完成计划的45%。其中,已供的714公顷住宅用地中有387公顷为保障性安居工程用地、151公顷为自住型商品房用地,民生住房用地占总住宅用地面积的75%。

“北京土地市场结束了连续68天无经营性用地成交的局面”。链家地产市场研究部张旭告诉《经济参考报》记者,这两宗地块合计建筑面积为18 .2878万平方米,成交总价为52.6亿元。楼面价为28762元/平方米,平均溢价率仅为10.04%。

张旭分析认为,与昔日居住类地块动辄吸引十几家房企,经过几十轮竞价以高溢价率成交的情况不同,此次土地出让意外遇冷,无论是吸引房企的数量,竞拍次数还是溢价率均出人意料的跌至较低水平。

记者注意到,与北京类似,在上半年土地成交整体乏力的情况下,7月份以来多个城市先后有供地计划推出。

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来源:地产中国网2014-07-15 07:37:00
7月14日,北京土地市场迎来断供两月以来的首次土地出让。位于昌平区沙河镇北沙河北侧一宗地块和顺义新城第21街区地块,于当天下午挂牌并进入现场竞价环节。
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