京地市下半年第一拍遇冷

来源:地产中国网 2014-07-14 17:10:00

拍卖尚未开始,国土局大厅已经挤满了前来观战的人群    纪珂/摄影

原标题:北京地市下半年第一拍爆冷  房企组团观战

地产中国网快讯  7月14日下午15点,在断供百日之后,北京土地市场2014下半年第一拍在北京市国土局开场。受整体市场下行影响,本次拍卖现场呈现“外热内冷”状态。一方面,作为北京下半年首次推出的地块,国土局大厅挤满了前来观战的各房企和媒体界的人士;另一方面,拍卖现场内,参与两地块竞拍的企业仅有三四家,且开发商举牌颇为谨慎。最终,两地块以低溢价率成交,成交价格均未达到此前预设的价格上限。

据了解,此次拍卖的两地块分别是顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块以及昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级开发项目)LCH-008地块,两地块均为R2二类居住用地,共计建筑面积为18.29万平方米。

昌平沙河地块最先被拍卖    纪珂/摄影

首先拍卖的是昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级开发项目)LCH-008地块,该地块位于昌平区沙河镇北沙河北侧,东至回昌路道路东红线,南至北沙河河道北蓝线,西至规划于辛庄路道路中线,北至中地学校南路道路中线。地块建筑面积为82754平米,起拍价为22亿元,起始楼面价为26585元/平米。

与往常的火爆场景不同,现场参与竞拍的企业仅有北科建、融创首开万科金地联合体三家,且三家房企之间未见激烈争夺,最终,仅经过6轮竞拍,该地块便以23.3亿元被北科建竞得,溢价率仅为5.9%,楼面价为28156元/平米。

“没想到会是这么低的价格!”现场接近北科建的相关人士表示,该地块吸引北科建的应该主要是区位因素,地块的价格应该在其预期范围内,预计未来将会做成高端住宅产品。

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京地市下半年第一拍遇冷
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7月14日下午15点,在断供百日之后,北京土地市场2014下半年第一拍在北京市国土局开场。受整体市场下行影响,本次拍卖现场呈现“外热内冷”状态。一方面,作为北京下半年首次推出的地块,国土局大厅挤满了前来观战的各房企和媒体界的人士;另一方面,拍卖现场内,参与两地块竞拍的企业仅有三四家,且开发商举牌颇为谨慎。最终,两地块以低溢价率成交,成交价格均未达到此前预设的价格上限。
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