场内房企寥寥，场外人满为患 纪珂/摄影
随后拍卖的是顺义新城地块，该地块位于顺义新城第21街区，东至裕园路道路中心线，南至馨园七路道路中心线及榆阳路南绿线，西至规划支路道路中心线，北至安庆街道路中心线。地块规划建筑面积为100124平方米，起拍价为25.8亿元，起始楼面价为25768元/平米。
该地块参与竞拍企业也仅有天恒、融创、懋源、鲁能四家。在拍卖现场，地产中国网观察到，天恒一拍未举，竞争主要在融创和鲁能之间进行，最终，经过26轮争夺，鲁能以29.3亿元摘得该地块，溢价率达到13.6%，最终楼面价为29264元/平米。
根据此前的拍卖规则，两宗地块都设定了合理的土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上,在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报“异地”建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平米。但是由于两地块均未达到价格上限，所以竞建保障房的环节也相应取消。
有观战的房企代表对地产中国网表示，尽管没有参与此次拍地，但仍想现场看看两块地的竞拍情况。此外，对于土地市场也仍有信心，如果遇到好地段的好地块仍然会去争取。而对于北京土地市场在阶段性“断供”之后所推地块也未能受“待见”的状况，有开发商表示，此次土地拍卖如此冷清，除了受大的市场环境影响外，两地块起始价格实际也并不低。该人士表示，下半年，预计开发商拿地仍然会比较谨慎。
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