谁买购房入户新政的账

按照海南省房地产业协会的市场分析，海口此次调整房地产政策，将促使海南省刚性需求的购房者加快入市。

统计数据显示，海口放宽了限价商品房的申购条件后，从6月5日到6月26日，申购限价房的社会人员增加至147户，增长将近14倍，申购限价房的机关事业单位人员增加到378户，增长了5倍。

6月23日，海口市住建局公布购房入户具体办理程序。首批办理购房入户的海南省儋州市民徐秀兰向媒体讲述她在海口买房入户的缘由：让儿子享受省城的教育资源。“政策最大的吸引点其实是省城的教育资源，想让小孩在海口上学的有钱人才更想在海口买房，不过确实会挤占海口的教育资源。”从事海南房地产行业的元斌(化名)说，只对本省人开放的确起不了多大作用，海口向外省开放才能刺激房产销量，人多了，城市也就发展了。

来自琼海农村的80后小伙梁军(化名)却说：“我在农村也可以享受很多政策，干嘛要在海口买房呢!再说我一个月工资都买不起一平方米。”梁军认为这个政策给有钱的农村人行了方便，他这样的人只能在外围观望。

海南省统计局发布的数据显示，海南省2013年城镇非私营单位就业人员年平均工资是44971元。6月份上半月海口商品房的签约均价为7435元/平方米。按这个价格简单计算，买下120平方米的房至少需花费89万元。

房地产调研机构、克而瑞海南区域总经理沈虹接受媒体采访时说，政府的主要目的确实是为了带动本地刚需，但入户门槛高，入户条件也没有一次性放开，此次购房入户政策只能算个陪衬。

海南大学教授、中国现代经济理论研究所所长王毅武认为，海口此次购房入户新政就像“老政策解决不了新问题”。他向媒体解释称，入户条件要求本省户籍，对本省一些乡镇和农村居民吸引度更大，但其门槛是要求购买120平方米以上的房屋，小户型不在此列，实际的影响范围有限。此次购房入户政策的出台，虽然广为媒体和社会各界关注，但是最终的效果可能不会特别明显。

（来源：中国青年报）