行业并购潮来临
与低迷的楼市相对比的是，并购市场正风起云涌。
Wind资讯数据统计显示，截至6月29日，今年上半年，房地产行业已完成和未完成的并购金额合计1762.55亿元。其中，房地产行业并购标的完成的交易达73宗，交易总价值为152.93亿元，同比增长2.09倍;未完成(指交易进度到了董事会预案阶段，甚至已经签署转让协议，但工商过户变更手续办理尚未完毕)的并购标的交易数目为92宗、交易总额为1609.62亿元，同比增长4.37倍。
“每当房地产市场下行进入低谷期时，房地产市场的并购重组就会加速进行。2011年房地产周期下滑时，房地产市场并购重组曾到达一个小高峰。今年中小房企面临甩卖资产求生压力，大型房企也可能不得不转卖资产套现以求发展，这正是标杆房企并购扩张的好时机。”张宏伟分析表示。
今年以来，融创收购绿城不超过24.31%股权、朗诗绿色地产收购万业置业34%股权、宁波金翔收购万业置业33%股权、信达地产22.57亿元收购嘉粤集团下属5公司100%股权获得113万平方米土地储备、信达地产以1.7亿元收购沈阳德利置业100%股权获1.21万平方米土地储备等事件不断曝出。
评级机构标准普尔及惠誉指出，中国小型地产公司可能出现的债务违约情况，未来有可能继续出现于其他小型开发商，导致银行向大型开发商更为倾斜，加速房地产市场两极化。
“下半年并购潮会出现。”新城控股副总裁欧阳捷对中国房地产报表示，下一步最关注的是企业并购。
“资金实力雄厚和海外融资渠道畅通的大型房企，如万科、万达、中海、保利、绿地、碧桂园、招商地产等，具备收购其他小型房企的实力。”张宏伟指出。
（来源：中国房地产报）
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