成都地产江湖变局遭鸠占鹊巢 本土房企凋零

来源:地产中国网 2014-07-14 07:59:00

中国房地产报记者独家获悉,此前广受关注的“四川泰合收购万达索菲特酒店”事件,双方将在7月份进入交割阶段。这是近年来首个本地开发商收购品牌房企旗下物业的案例,每一步进程都备受市场关注。

同时,在6月遇冷的土地市场,四川南充蓝润集团连拍三宗共价值7亿多元的主城区地块。

成都本土房企的光环被来自四川省内二级城市的开发商所掩盖,已成为成都房地产业界的热门话题。在这样热烈讨论的背景声下,成都本土房企群体境况则显得分外落寞。

从2005年开始,四川省内二级城市开发商开始陆续登陆成都,截至目前已有30多家四川省内二级城市开发商在成都布局。到现在,经过几轮洗牌,其中30%的开发商逐步淡出成都,另有近三成“活了下来”并搅动着成都楼市的格局,其代表有蓝润、领地、雄飞、明宇、泰合、邦泰等。

相形之下,成都本土房企却显得“人丁凋零”,除蓝光一直保持激进扩张之外,其余本土房企已所剩无几,多数已经在成都市场上销声匿迹。2013年,曾经的成都本土地产大鳄齐力房产退出房地产开发,更让这种凋敝的状况显得无比醒目。

“今天的状况,是成都乃至四川的房地产行业在20年开发历程中逐步形成的,这其中有个体的、群体的、乃至大环境的因素。”四川省房地产协会副会长王晓白对中国房地产报记者表示。

“小富即安”、“盆地意识”等词汇被数次用来总结成都老牌房企集体衰退的原因。在最好的时候错过了没有向规模化迈进,这成为成都老牌房企最大的遗憾。

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来源:地产中国网2014-07-14 07:59:00
中国房地产报记者独家获悉,此前广受关注的“四川泰合收购万达索菲特酒店”事件,双方将在7月份进入交割阶段。这是近年来首个本地开发商收购品牌房企旗下物业的案例,每一步进程都备受市场关注。
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